【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：受朝鮮半島局勢回暖所惠，上月丹東新房價格環比上漲2%，領漲全國；同期三亞、海口新房環比價格，亦因海南全面深化改革開放推動而上漲1.9%；此外，受資金外溢效應影響，上月金華、徐州等部分三、四線城市新房價格明顯攀升，升幅均超1%。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦指出，丹東新房價格明顯的環比升勢，主要得益於短期利好因素，其市場根基並不牢固，短期炒作風險不容忽視，事實上，朝鮮官方已宣布「因美韓軍演暫停朝韓會談」。他續指，目前部分城市確實出現投資客盲目炒概念、炒消息的情況，且類似現象在杭州灣大灣區、粵港澳大灣區的一些城市中也有所萌芽，因此今年以來部分灣區城市短期房價出現波動，「某地房價若無產業導入或支撐，僅憑短期炒作難以延續，未來或面臨擠水分的過程」。

　　上海鏈家市場分析師趙葆根補充說，隨着地區局勢的反覆，及調控政策的迅速跟進，這種房價快速上漲的勢頭料被遏制。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，丹東近期的樓市躁動，表面上和朝韓關係復甦有關，但實際上也說明了當前房地產市場的一種心態，即很多購房者都在尋找「價格低估、政策寬鬆、有概念支撐」的城市，尤其是一些炒房客在大城市購房機會不多的情況下，開始把投資目光轉向了地級市。

　　北京中原地產首席分析師張大偉認為，丹東的房地產市場規模有限，短期炒作導致價格上行，但不具備可持續性。