近日與一些朋友就置業問題交流意見。總結下來，筆者愈來愈相信樓價中長線會繼續上漲，即使遇到外圍金融海嘯而回調，但在龐大置業需求下，價格定必很快便重拾升軌。正因如此，本地地產股具有中長線投資價值。

　　投資地產股的優點是可以「等」，等到股價回落至低價時，再買入。畢竟地產股往往受到股市整體周期所影響，港股有時候會大漲，有時候會大跌，所以今天沒有買入地產股，明年、後年有機會能夠用更低價格吸納。

　　筆者對本地家族經營的地產企業情有獨鍾，上期亦提過心水股，這裏不再重複。早前了解過另一老牌地產股嘉華國際（00173），這裏簡單介紹兩個方面，希望能夠對嘉華國際的小股東會有幫助。

　　首先一方面是，嘉華國際管理層目標要把公司打造成為每年百億營業額的企業，2016年、2017年應佔營業額為125億、117億元，成功達標。2018年能夠繼續做百億企業，最大變數是啟德嘉匯（K-City），該項目合約銷售超過90億元。公司管理層正全力以赴，爭取趕及今年底前入帳。

　　另外一方面，嘉華國際一直着重每年向股東派發穩定股息。2016年派股息0.18元。2017年在核心盈利減少約一成的情況下，股息仍然是0.18元。

　　據了解，2018年或審視股息政策，筆者估計有機會提高股息金額。事實上，相比信置（00083）、新世界（00017）的股息率7.4%、4.1%，嘉華國際股息率只有3.8%，需要更加努力，才能夠吸引更多投資者關注。