【大公報訊】北京住建委為落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，起草了《關於加強限房價項目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》）向社會公開徵求意見。據《通知》，限房價項目可售住房銷售限價與評估價比值高於85%的，由開發建設單位按限價規定自行銷售；比值不高於85%的，由市保障房中心收購轉化為共有產權住房。

　　刊載在北京住建委網站的新聞稿稱，具備該市共有產權住房購房資格的家庭均可申購，其中項目所在區戶籍和在項目所在區工作的該市其他區戶籍、非京籍家庭作為優先組配售；具備共有產權住房購房資格的家庭選購後仍有剩餘房源的，市保障房中心可向具備該市購房資格的無房居民家庭進行銷售，其中建築面積大於140平米的住房可向具備該市購房資格的居民家庭進行銷售。

　　北京大學房地產法研究中心主任樓建波認為，文件既通過土地出讓時提前鎖定住房的上市銷售價格，防止開發企業炒地推高房價、地價獲取暴利，也防止住房出售時提前鎖定的價格較市價偏低引起投資投機購房人炒房獲取暴利；同時，也保障了房子是用來住的、保護了剛需和改善家庭用來自住的住房需求不受到投資投機購房人的擠壓，起到了「雙防雙保」的作用。

　　北京房協副會長、秘書長陳志分析指出，85%的設定比例是經過綜合考量和測算的，按這個比例，目前已推出的限房價地塊，經初步測算80%左右的項目應該不會被收購，將按照普通商品住房由開發企業銷售，因此對這類項目總體影響不大。