九龍灣居屋麗晶花園呎租近37元(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網3月26日訊(記者 林惠芳)首個「港人港樓」項目啟德1號愈租愈平，屋苑連錄3宗租賃成交，呎租低見28元，較同區樓齡33年的二手居屋更平。

　　新入伙的啟德1號，今年初首宗租賃成交呎租約42元，惟租金愈來愈平，本月初回落至約32元呎，現呎租更跌穿30元水平，創屋苑入伙以來新低之餘，比鄰近居屋麗晶花園還要平。

　　美聯物業營業經理葉鎮龍表示，啟德發展區租盤供應多，短短3小時已連環促成3宗2房單位租賃成交，月租均為1.6萬元，呎租僅約28元。其中，啟德1號3座高層E室，實用563方呎，兩房間隔，獲東九龍上班族承租，月租1.6萬元，實用呎租約28.4元。業主於2017年1月斥1087.9萬元購入，租金回報約1.8厘。另啟德1號3座中層E室，實用563方呎，兩房間隔，月租1.6萬元，實用呎租約28.4元。第三宗為3座低層B室，實用561方呎，兩房間隔，月租也是1.6萬元，實用呎租約28.5元。

啟德1號呎租失守30元

　　據地產代理資料，九龍灣麗晶花園14座中層A室，實用407方呎，以月租1.5萬元租出，實用呎租達36.8元；另土瓜灣欣榮花園中層兩房單位，實用566方呎，月租達1.88萬元，呎租約33元。