本港零售店舖租金經歷早年的「癲價」，調整過後終於見底。仲量聯行商舖部主管陳耀峯指出，本港零售市道已重回正軌，商舖租金亦出現回升跡象，估計今年一線商場店舖及街舖，租金持平甚至有5%升幅。

　　香港地少人多，所謂「寸金尺土」，在銅鑼灣區店舖的年租金每平方呎超過兩萬港元，成為亞洲最昂貴商業街，全球排名第二，僅次於美國紐約第五大道。零售商面對着昂貴租金的問題，目前租金一般佔零售商成本約30%至40%。

　　銷售潮流服飾的I.T最近公布，截至2017年11月底止三個月，香港及澳門同店銷售擺脫跌幅，回升2.4%，惟面對營運成本持續上漲，公司只好繼續關閉香港店舖，避免租金蠶食利潤。

　　根據仲量聯行的數據顯示，2015年開始街舖租金率先跌逾兩成，在2016年及2017年期間，一線商場店舖及街舖齊齊深度調整。

　　陳耀峯認為，隨着零售市道氣氛好轉，配合內地訪港旅客回升，有助支持店舖租金反彈。他強調，相比數年前，現時的商舖租金走勢更為健康，商戶組合亦更趨多元化，「不像早年一整條街不是貴價鐘表、便是珠寶店」。

　　近年所見，商舖承租的行業越來越多與娛樂相關，例如來自芬蘭的一站式室內活動樂園Superpark，去年12月中，承租奧運一號銀海4.5萬呎，還有美式餐廳Speedway Diner，場內設有電動賽車活動。陳耀峯指出，近年確見不少帶有娛樂概念的零售商進駐，在租金相宜的大前提下，引入娛樂零售亦有助商場增加人流。

　　體驗店助吸引人流

　　此外，商舖市場近年亦出現一個趨勢，零售商傾向引入體驗店模式，例如周大福珠寶已在本港開設四間體驗店，設有試戴區，藉而吸引年輕客群。

　　「無人會做蝕本生意，例如運動店也加入跑步機，讓顧客可以即場體驗。」陳耀峯認為，採用體驗店模式，某程度亦有助店舖吸引人流，以提升銷售。