圖：商場管理學會會長、新鴻基地產中國執行董事馮秀炎

　　香港的零售業銷貨值屢見回升，令冬日裏的零售市道暖意洋溢。樓市與股市去年暢旺，財富效應浮現，適逢今年的西方情人節（2月14日）與農曆新年相近，消費意欲料因而受帶動，零售銷售有望加快上升步伐。市場人士認為，本港零售市道確已見底，惟要留意復甦勢頭能否延續。

　　大公報記者 李潔儀（文、部分攝影）

　　商場管理學會會長、新鴻基地產中國執行董事馮秀炎指出，零售業過去兩至三年持續進行調整，從貨品組合、價格、店舖面積和位置等，在作出具彈性應變能力的大前提下，配合去年下半年開始，消費氣氛持續向好，令整個零售業見復甦。

　　引入AR和VR趕潮流

　　政府統計處最新數據顯示，2017年12月零售業總銷貨值的臨時估計為448.4億元，按年上升5.8%，雖然升幅較11月份有所回軟，但已連續上升10個月，全年計算累積升2.2%，扭轉三連跌的困局。

　　馮秀炎提到，由於近年市場湧現便宜機票，令本港流失節日性的消費，為留住消費者，商場業界只能各出奇謀，透過把「零售變成娛樂」，引入新科技元素，迎合消費潮流。她以新地旗下商場apm為例，該商場引入虛擬實境（VR）、擴增實境（AR）的遊戲設備，部分零售餐飲亦加入趣味元素，例如以平板電腦點菜，以「小火車」輸送壽司到客人枱前。

　　短約快閃店商戶業主雙贏

　　此外，商場業界為迎合消費模式的改變，加入不少變化，例如透過快閃店（pop-up store），讓商戶以短期租約形式測試市場水溫，既有效提升商場的出租面積，增加場內租戶組合變化，更容易吸引人流，亦有助減少零售商戶的租金開支。

　　不過，分析認為，本港零售市場步入復甦期，零售銷售「有上有落」是再正常不過，惟復甦勢頭能否延續尤為重要。

　　品牌間合作刺激消費意欲

　　羅兵咸消費市場行業亞太區及香港／中國主管合夥人鄭煥然認為，去年來，股市頻創新高，加上新樓盤銷情暢旺，造就一定的財富效應。他指出，有別於2000年的科網股熱潮，近年的新經濟概念股份，相關企業多數具備業務實力與盈利能力，這一點非常重要。

　　隨着高鐵及港珠澳大橋陸續通車，勢必帶動內地訪港客流，進一步支撐本港零售市場。鄭煥然續說，預期2018年本港零售銷售額有望達到4800億港元，按年增長4%至6%，未來五年內更可進一步升至5000億元水平，打破2013年的紀錄高位。

　　早年受惠訪港自由行的帶動，金飾珠寶等奢侈品行業可謂「成行成市」，鄭煥然直言，高檔奢侈品仍然主導本港的零售銷售額數值，部分奢侈品牌開始向外發展，例如與其他品牌聯合推出產品，務求以新模式吸引消費者注意。

　　資料顯示，在零售市道高峰期，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物佔整體零售業銷貨值超過兩成比重，以2013年為例，相關比重高達23.9%，雖然近年比重水平有所回落，但2017年珠寶首飾、鐘表及名貴禮物佔整體零售業銷貨值仍佔16.8%。

　　有珠寶商指出，今年一月份生意仍然淡靜，惟幸二月份適逢有西方情人節以及中國農曆新年的雙節因素，刺激二月份生意有所回升，期望趁兩個銷售大節推高同店銷售增長。