圖：施永青料樓市不會受股市下跌影響

　　【大公報訊】港股出現波動，或會影響樓市氣氛。中原集團主席施永青表示，若股市近日跌勢只屬調整，相信投資氣氛很快恢復，樓市不會受影響。瑞信亞太區私人銀行董事總經理兼大中華區副主席陶冬則指出，本港樓市自2003年開始，已與內地樓市周期同步，若內地樓市調整，相信本港亦會跟隨，且跌幅較內地更大。

　　施永青表示，即使美國進入加息周期，本港的樓價仍可向上。因為現時聯儲局加息是反映美國經濟向好，息率應會低於經濟增長，對本港樓市影響有限。但若日後通脹增速過快，聯儲局為了控制通脹而加息，令息率增幅高於實際經濟增長時，才會對本港樓市有所影響。他預料今年樓價或有輕微波動，但不會掉頭向下，預料全年樓價升8%至10%，較去年16%的升幅為低。

　　另外，同場的陶冬表示，市場低估了美國稅改對新興市場的影響，因為稅改將令美國未來10至20年經濟轉強，因可吸引跨國企業在美國投資，以及部分海外資金回流，預計美元將因而反彈，對新興市場帶來壓力。不過，中國有內需支持，影響將較細。

　　陶冬指出，中國經濟最大的問題是債務屬於偏高水平，而且主要集中在企業債務，情況與歐美不同，但相信內地政府已開始收縮流動性，特別加強監管銀行表外信貸，認為這是好事。