大公網1月2日訊(記者 林惠芳)天價樓王撻訂了!沙田第一城於大除夕夜以1250萬沽出、膺屋苑樓王的連天台特色戶，有指單位連兩個天台易手，涉及「一契多伙」，買家不肯就範支付樓價15%辣稅，寧願「蝕少少」撻訂離場，單位登上樓王寶座不足48小時。
沙田第一城樓價1250萬元樓王已撻訂(大公報記者林惠芳攝)
市場消息透露，沙田第一城6座頂層一伙特色戶，實用面積819方呎，日前大除夕以1250萬元天價易手，打破了同座中低層D室早前造出的1095萬元紀錄，成為屋苑新晉樓王。然而，由於單位樓契附連『2』個天台(A及D室)，今次成交是連同雙天台一併出售，代理指稅務局回覆單位屬於「一契多伙」，必須支付樓價15%的雙倍印花稅，涉稅達187.5萬元，而正常單位涉稅只需3.75%約46.9萬元，買家不欲多付逾140萬元辣稅，最終決定撻定離場，料屬全港首宗涉及一契多伙引致的撻定個案。
消息透露，新買家只支付了細訂，連代理佣金最多損手60萬元，遠低於辣稅多付的金額，故寧願撻訂再物色其他大單位，而代理最初也不知道連雙天台的物業，會被視為一契多伙。據消息透露，業主殺訂之後，已把單位重新放售，叫價維持1250萬元。
