海怡半島本周末錄一宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網12月10日訊(記者 林惠芳)本周末一手市場缺乏焦點，部分購買力回流二手，利好二手屋苑承接力。據美聯物業分行統計，本周六日，10大藍籌屋苑合共錄得12宗買賣，較對上一個周末9宗成交回升約33.3%，重返雙位數。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近年尾，發展商仍加緊部署推售新盤，大多集中豪宅物業，早前引起市場熱賣的南昌站匯璽II，已進入數輪銷售，其餘新盤前期軟銷工作如火如荼，本周末一手市場缺乏焦點，部分購買力回流二手，利好二手屋苑承接力靠穩。

　　然而，各區屋苑經過早前一輪消化，不少「平價」盤源已被吸納，因應樓市氣氛持續正面，普遍業主心態趨於強硬，近期二手市場成交價續創新高。他預期，受到節日氣氛影響，加上買賣雙方價格期望有差距，料本月整體二手交投或有所回落。

　　沙田第一城本周末交投急升一倍(大公報記者林惠芳攝)

　　按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑周六、日成交量分布統計，港島區3個指標屋苑中，鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，錄4宗成交，按周急升3倍。而九龍區4個指標屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨，錄得約2宗成交，按周下跌5成。至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，共合錄得約6宗成交，升幅5成。

　　美聯物業高級營業經理杜彼德表示，美孚新邨吉利徑4號低層D室，實用面積632方呎，向東南，望園景，由於室內空間大，吸引外區換樓客承接，成交價約785萬元，較原叫價輕微調減約5萬元，折合實用呎價約12,421元，資料顯示，原業主於2014年10月購入價590萬元，是次轉手帳面獲利約195萬，升值約33%。

　　美聯物業區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊景湖居6座中層F室成交，實用面積約442方呎，屬兩房間隔，由450萬調減至442萬元易手，折合實用呎價約1萬元。據了解，原業主於2003年11月以86萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利356萬，升值逾4倍。

　　美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心15座低層F室，實用面積329方呎，吸引用家承接，成交價約395萬元，折合實用呎價約12,006元。據了解，原業主於2012年8月斥資205萬元購入，是次轉手帳面獲利約190萬元，升值約93%。