太古城本月交投加快(大公報記者林惠芳攝)
大公網12月10日訊(記者 林惠芳)不少投資者套股換樓，帶動二手成交量。中原地產表示，十大屋苑本周末錄得12宗成交，與上周末相同，成交量已連續四個星期企穩於雙位數水平，但成交只集中在鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊3個屋苑，分別錄得4宗、3宗及5宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周新盤欠焦點，臨近年底發展商準備收爐，加上股市動盪，曾經從高位回落近2000點，不少投資者套現換樓，轉買物業保值，帶動二手成交量。樓價不斷上升，實用呎價一萬元內的大型屋苑放盤急速收窄，加速上車屋苑如嘉湖山莊成交，吸引不少外區買家探盤入市，亦進一步推高屋苑成交呎價。
嘉湖山莊本兩日錄得5宗成交(大公報記者林惠芳攝)
中原地產高級資深分區營業經理陳彪表示，太古城耀星閣中層E室，實用面積503平方呎，兩房間隔，向西，望樓景。業主8月放盤，叫價950萬元，最終零議價以950萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價18887元，屬市價成交。原業主於2005年4月以320萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利630萬元，單位升值接近2倍。
九龍區方面，中原地產首席分區營業經理霍劍亮表示，美孚新邨周六日成交暢旺，錄得3宗成交，3宗平均實用呎價約12200元。其中美孚新邨1期百老匯街23號高層J室，實用面積464平方呎，1房間隔，望馬路。業主以605萬元將單位易手，折合平均實用呎價13039元。原業主於2012年6月以415萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利190萬元，單位升值46%。
美孚新邨本周末錄3宗買賣(大公報記者林惠芳攝)
新界區方面，中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周六日成交加快，錄得5宗成交，平均實用呎價企穩9550元高位。成交單位包括嘉湖山莊景湖居10座高層C室，實用面積546平方呎，3房間隔。業主以536萬元將單位易手，折合平均實用呎價9817元。原業主於1995年7月以156.4萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利379.6萬元，單位升值2.4倍。
