【大公報訊】交銀國際房地產及博彩行業研究部執行董事劉雅翰擔憂，隨着美聯儲加息縮表，以及稅務改革措施，可能導致資金從本港流出，樓市將會出現調整。過去兩年，本港樓價持續攀升，在租金回報率持續向上，以及住宅供應處於高位下，維持對本港樓價將跌20%至30%的預測，但無具體時間表。
劉雅翰認為，過去本港樓價升勢是由資金帶動，而且近年本港樓價雖然猛漲，但發展商利潤率並無明顯提升，反映地價持續飆升，加上成本提高及發展商需要推出更多銷售優惠來吸客，均影響開發商的盈利表現。
對於早前市場對農地置換等概念的炒作，他則認為僅屬市場主觀願望，相信現時發展商在補地價方面並未見到有明顯優惠，因此除非政策呈現轉向，否則本港地產股不算太過吸引。劉雅翰指，該行較為看好本地商業物業發展及租賃股份表現，認為商業物業租金升幅較具前景，而現時商廈出現天價成交亦可帶來刺激。
