楊敏健(左)及廖偉強

　　大公網11月17日訊(記者 梁穎賢)地王效應炒熱全城，再有新盤高開。保齡球大王楊氏家族旗下高譽投資發展的馬頭角迷你新盤翰畋，公布樓書及開價昨日一氣呵成，首張價單30伙，折實入場514.6萬元，折實平均呎價20143元，較去年9月首推的同區喜築賣貴32%，同時比區內二手貴20%。

　　翰畋全盤清一色一房間隔，價單顯示，首批售價最平為9樓C室，實用268方呎，定價547.5萬元，扣除最高6%折扣優惠，折實價514.65萬元，實呎價19203元。呎價最低為9樓D室，實用358方呎，定價693.2萬元，折實價651.6萬元，實呎18201元。

　　首批30伙市值約2億元，折實價由514.65萬元至756.88萬元，折實呎價18201至22202元，平均實呎21429元，折實平均呎價20143元。馬頭角對上一個新盤為麗新(00488)去年9月發售的喜築，首批118伙折實平均呎價15310元，翰畋事隔逾年賣貴32%；另同區二手傲雲峰及翔龍灣等，據中原網頁顯示，目前二手平均呎價介乎1.62萬至1.69萬元，翰畋相對開高兩成。

　　高譽投資總經理楊敏健形容翰畋屬「上車驚喜價」，今日開始收票，每票10萬元，示範單位同日對外開放。

　　高譽委託利嘉閣為該盤獨家代理。利嘉閣總裁廖偉強表示，繼鴨脷洲地王後，長沙灣再誕地王，地價上升帶動，預期今年住宅樓價將有約12%升幅。