雷霆(左)形容匯璽II開價屬火速行動價(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網11月16日訊(記者 梁穎賢)長沙灣173億地王出爐，鄰近上址的新地(00016)璽II食正效應昨日開價。新地董事總經理雷霆表示，匯璽II首張價單推出238伙，折實平均呎價21152元，形容為火速行動價，因為鄰近的長沙灣地皮以高價成交，項目吸引力之高顯而易見，料市場將會火速行動。

　　雷又指，匯璽II總共1188伙，暫定入伙前只推500伙，供應不多，加上地王帶動，未來有一定加價空間。

　　新地物業代理總經理陳漢麟表示，首批包含開放式至兩房及4房各戶型，發展商提供20%即供折扣額，各戶型(4房除外)額外再有固定金額的現金回贈，若曾經抽過匯璽I的客戶成功購入該盤，可額外再獲1.5%現金回贈。若扣除20%即供折扣額，開放式單位入場折實563.56萬元，折實呎價20719元。

　　項目今日收票及對外開放示範單位，最快下周末開售，計劃分兩組揀樓。

　　價單顯示，238伙市值約26億元，實用面積由272至1358方呎，定價709至4156.9萬元，呎價24080至30610元，平均呎價26439元。其中最平為3B座6樓G室，開放式戶，實用面積272方呎，定價709.8萬元，折實後567.84萬元；至於1房入場單位為3B座6樓E室，實用面積349方呎，定價840.5萬元，折實售價672.4萬元，折實呎價19,266元。