紅磡黃埔花園租金升幅冠絕十大屋苑(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月9日訊(記者 林惠芳)私人住宅售價高企，連租金亦不例外。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，據中原地產新簽租約統計，今年10月份全港107個大型私人屋苑的平均實用面積呎租錄35.4元，較9月份的35.3元上升0.3%，再次重上今年八月份的35.4元的歷史高位。

　　他表示，租賃市場進入季節性淡市後，私樓呎租仍連續三個月於35.3元至35.4元高位企穩，相信第四季租金繼續於高位徘徊，呎租有望於今年底迫近36元水平。

　　柴灣杏花邨平均呎租今年累升5.6%(大公報記者林惠芳攝)

　　今年首10個月，私人住宅租金累計上升6.3%，升幅顯著高於2016年同期的2.2%，顯示今年香港經濟明顯復甦，刺激租金走勢平穩向升。他相信，第四季私樓租金繼續於高位徘徊，不會掉頭回落，預期全年升幅接近8%。

　　鰂魚涌太古城今年呎租僅累升2%(大公報記者林惠芳攝)

　　十大藍籌屋苑方面，今年首10個月紅磡黃埔花園租金錄得最大累積升幅，平均呎租最新報38.1元，首10個月累升14.8%。其次為沙田第一城，累升9.7%，呎租報40.6元。鴨脷洲海怡半島排列第三，最新呎租錄37元，累升9.5%。天水圍嘉湖山莊則累升8.5%至每呎23.1元。柴灣杏花邨最新呎租為37.5元，今年累升5.6%，升幅為第五高。然而，有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，今年呎租僅累升2%，最新報41.7元，升勢相對落後。