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首10月新盤登記金額料破2千億 創歷史新高

時間:2017-10-29 18:33:43來源:大公網

  將軍澳晉海今年10月份暫錄402宗買賣登記

  大公網10月29日訊(記者 林惠芳)今年來多個新盤暢銷,刺激一手私宅買賣登記金額直撲2000億元,料全年升穿2000億元,創紀錄新高。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出, 2017年全年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,607.9億元,料首十個月錄約5,700億元,金額將超越2016年全年總和的5,328.1億元,暫時創下自2012年6,539.6億元後5年新高。

  他預計,全年樓宇買賣登記金額迫近6,900億元,有機會打破2010年的6,894.8億元,創下有紀錄以來30年的歷史次高,僅低於1997年的8,680.2億元。宗數方面,2017年暫錄67,578宗,首十個月將錄約69,200宗,較2016年的73,004宗落後約半成。

  按月方面,截至10月25日,10月份整體樓宇買賣登記暫錄5,585宗及412.9億元,黃良昇料,全月將錄7,200宗及500億元,較9月份7,540宗及566.1億元下跌4.5%及11.7%。雖然10月份的數字略為回落,但仍然高企於7,000宗及500億元以上,顯示市況仍然暢旺。

  一手私人住宅方面,今年首十個月暫錄1,963.7億元,已經升穿2016年歷史新高1,869.4億元。料今年首十個月的金額將升破2,000億元水平,創自1996年有紀錄以來22年的歷史新高。宗數則暫錄15,365宗,跟2016年全年總和16,561宗暫時相差約半成水平。按月方面,10月份暫錄1,066宗及106.8億元,料全月錄1,500宗及150億元, 較9月2,367宗及233.3億元下跌36.6%及35.7%,宗數連續3個月高企於1,000宗水平,反映發展商仍然積極推售新盤。

  今年10月份暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳晉海,暫錄402宗及30.6億元。其次為啟德Oasis Kai Tak,暫錄221宗及20.4億元。第三為啟德龍譽,暫錄104宗及9.3億元。

  二手私人住宅方面,10月份暫錄2,833宗及198.4億元。黃良昇料,全月錄3,500宗及245億元,較9月份的3,011宗及219.4億元上升16.2%及11.7%。反映暑假買賣淡季過後,二手成交明顯回升,宗數連升3個月共50.9%,金額亦連升2個月共29.7%。宗數及金額更有望齊創今年6月3,502宗及259.5億元後4個月新高。2017年首十個月,二手私宅將錄約32,000宗及2,360億元,同樣迫近2016年全年總和34,657宗及2,372.1億元。大型屋苑方面,2017年10月份天水圍嘉湖山莊暫錄38宗、沙田第一城30宗、荔枝角美孚新邨29宗,及鰂魚涌太古城15宗。

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