北角城市花園上周跌至「零成交」(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網10月16日訊(記者 林惠芳)在過去一周，市場對新一屆政府首份施政報告抱觀望態度，加上周日懸掛8號颱風訊號，窒礙大型屋苑二手交投，導致35個指標屋苑買賣急挫20%。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(10月9日至10月15日)只錄47宗買賣，較前一星期的59宗下跌約20%。

　　該行表示，由於施政報告已於上周三公布，當中預期影響二手市場最明顯「港人首置上車盤」部分詳情仍在研究當中。而位於觀塘安達臣道的先導計劃僅涉及約1,000伙單位，加上發展需時，對二手市場的即時影響輕微。加上將軍澳大型新盤持續推售並取得理想銷情，可見市場整體氣氛良好。

　　紅磡黃埔花園買賣由4宗減至2宗(大公報記者林惠芳攝)

　　美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，上周35屋苑交投回落之際，「零成交」屋苑數目同時回升，由12個增至16個，升幅達33.3%。若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，3區均悉數下跌。

　　當中以港島區跌幅最大，區內8屋苑交投由13宗回落至7宗，按周跌約46.2%；北角城市花園由4宗跌至「零成交」，其餘鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園及太古城等均減少一宗，令該區交投顯著回落。

　　九龍區區內10屋苑交投跌幅稍遜，由19宗回落至上周的14宗，跌幅26.3%；荔枝角美孚新邨交投減少3宗及紅磡黃埔花園減少2宗，雖然九龍灣德福花園成交增加2宗，但整體而言九龍區交投按周仍見回落。

　　沙田第一城買賣大跌4宗

　　新界區方面，區內17屋苑交投由27宗輕微減少至26宗，按周下跌3.7%，為3區中最輕微；區內屋苑交投個別發展，愉景灣上升3宗，青衣灝景灣及大埔中心均增加2宗，惟在沙田第一城大跌4宗及個別屋苑同時下跌下，新界區交投仍錄輕微調整。