【大公報訊】記者林惠芳報道：未補地價的綠表居屋爭崩頭，促使市場屢誕居屋王。有「富貴居屋」之稱的鰂魚涌康山花園，有兩房戶剛以510萬元於居二市場（未補地價）易手，實用呎價達11833元，為屋苑綠表呎價新高。

　　觀望首置盤十大交投跌46%

　　康山花園剛錄近兩個月來首宗二手買賣。市場消息透露，該屋苑二座高層E室，實用面積431方呎，原業主自由市場（連地價）叫價760萬元，居二市場叫價516萬元，單位新近以510萬元易手，實用呎價達11833元，呎價為屋苑未補地價新高，全港排名屬第六高。據了解，原業主於1986年以30.33萬元一手買入上址，持貨至今約31年，帳面獲利479.67萬元，物業升值近16倍。目前全港呎價最貴的綠表居屋，為黃竹坑雅濤閣二座高層F室，單位於今年五月份以523萬元易手，實呎達12393元。

　　據中原地產統計，過去周末，十大屋苑僅八宗成交，按周急挫46.7%，再度跌至個位水平。當中，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城均零成交。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府發表新一份施政報告，落實首置上車盤等具體內容，上車屋苑直接受影響，成交停滯。市場亦擔心政府推出新一輪壓抑樓價措施，繼續維持觀望態度，待不明朗因素消除後才恢復入市。

　　另第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文透露，觀塘道350號麥士威工業大廈全幢，地盤面積19180方呎，地積比率12倍，可重建樓面約23萬方呎，以13.9億元易手，樓面呎價約6039元，買家為羅氏集團。