圖：雷霆（左）表示，晉海累售逾760伙。旁為陳漢麟

　　新地（00016）將軍澳日出康城晉海銷情氣勢如虹，首三輪銷售均悉數沽清，累售逾760伙，套現逾60億元。發展商趁旺加推208伙，折實平均呎價15450元，最貴的四房單位，折實價逾2000萬元，帶領日出康城私樓首次升穿2000萬元大關。\大公報記者 林惠芳

　　新地副董事總經理雷霆表示，晉海銷情氣勢如虹，周六第三輪銷售的單位再次售罄，項目累沽逾760伙，套現約60億元。為滿足市場，加推第六號價單，合共208伙，折實平均呎價15450元，今批加推不少為特色戶及至尊戶，平均加幅約2至3%。

　　今批折實平均呎價15450元

　　據價單顯示，加推單位面積由318至1120方呎，採一房至四房間隔，訂價由553.5萬至2462.1萬元，呎價由15887至22042元；扣除18%折扣優惠後，折實價453.87萬至2018.922萬元，折實呎價13027至18074元。最平為1B座3樓F室，實用340方呎；最貴為1A座52樓A室，實用1120方呎，折實價超過2000萬元，為日出康城住宅銀碼首見逾2000萬。

　　事實上，晉海最新價單內，最貴四伙均為「頂級四房」單位，分布於1A座49至52樓A室，實用1120方呎，採四房連主人套房間隔，享海景，折實價1983萬至2018.922萬元，折實呎價達17705元18026元，無論樓價或呎價均貴絕日出康城。翻查資料，日出康城緻藍天3座53及55樓共四伙，於2015年獲買家斥約2929萬元「一約四伙」買入，暫為日出康城最大宗住宅成交。

　　逾800呎戶10伙周四即場賣

　　晉海三輪銷售均「鋪鋪清」，造就樓盤趁旺加價。今批單位折實平均呎價15450元，較一周前公布的191伙折實均價14535元，高出約6.3%；較9月19日首張價單208伙均價12788元，大幅調升20.8%，但今批加推有不少屬高層大宅。

　　若按照單位對比，個別加幅約0.75%至6.9%（見附表）。例如首張價單的1B座9樓A室，實用700方呎，訂價1067.2萬元，呎價15246元；昨天加推的1B座8樓A室，位於低一層，訂價達1126.7萬元，呎價16096元，賣貴5.6%。

　　此外，首張價單1B座17樓A室，實用700方呎，訂價1106.5萬元，呎價15807元；昨天推出1B座18樓A室，訂價1182.3萬元，呎價16890元，高一層賣貴6.9%。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，晉海將於本周四發售10伙逾800方呎大單位，以即場登記形式發售，買家最多可購兩伙。連同今次加推，項目只餘20伙頂層特色戶未發價單，有機會以招標形式推售。消息指出，晉海昨單日收近300票，包括復活票。

　　被問到晉海二期會否接力推售，雷霆表示，暫未有銷售時間表，集團尚有多個項目準備發售，包括南昌站匯璽及北角海旋，希望後者能夠趕及本月內開賣。

　　瓏璽標售三伙套現1.3億

　　同時，系內大角咀瓏璽昨天招標再沽三伙，套現約1.3億元，包括6A座20樓A室、6B座25樓B室，以及6B座39樓C室特色戶，成交價1654.9萬至7688萬元，實呎約2.4萬至4萬元。據悉，此三伙有兩伙屬撻訂戶，其中6A座A室，實用1304方呎，六年前呎價約1.98萬元，現以約2.84萬元重售，造價升43%；另6B座B室，實用669方呎，六年前呎價約2萬元，現以約2.4萬元重售，比舊價高出20%。

　　此外，綜合市場資訊，過去周末一手市場共錄約365宗成交。