中原按揭經紀董事總經理 王美鳳

　　非固定收入人士的按揭審批要求有時亦基於不同行業而有所分別，例如的士司機需提供的職業及入息證明一般是的士司機證、租車紀錄及三至六個月銀行入帳紀錄，所以的士司機最好養成習慣將收取的現金存入銀行。

　　雖然的士司機收入浮動，但實質上卻未至於差幅很大，故此有部分銀行已內部預設早更、夜更的士司機的入息水平範圍，以供計算DSR參考之用。

　　近年流行網上買賣，吸引不少人創業開設網上小店，有時小東主卻基於網上經營模式及初期生意額不大等緣故而忘了辦理商業登記，若果希望將有關收入納入按揭申請的入息水平計算，借款人需向銀行提交商業登記、最少六個月的網上交易及入帳紀錄、獨資公司出入帳目紀錄等。

　　此外，一些感覺上較難申請按揭的職業例如是私人補習／教琴老師、上門化妝師、接單送貨司機、自由工作者等，工時及入息不固定，其實一樣可獲銀行批出按揭，但申請人需盡量主動提供工作證明及紀錄、專業資格證明（如有）、學費或收費入帳銀行紀錄等，讓銀行在按揭審批上有足夠的依據。

　　不過，銀行是否可批足按揭亦視乎申請人收入的穩定程度，例如工作及入帳紀錄均顯示申請人持續地獲很多學生及客戶聘用，亦已有一定行業年資，銀行較大機會信納借款人可繼續在業界有較穩定的收入。

　　除了以上所述，非固定收入人士別忘了為工作報稅，稅單是銀行審批按揭十分重要的依據，若未能出示稅單，大部分銀行未必可批出按揭貸款。雖然有銀行或可接受無稅單，但最終批出的按揭條件包括按揭成數及息率可能較遜。

　　銀行之間對於非固定收入人士的按揭審批準則不盡相同，部分銀行對於入息浮動的按揭申請人傾向保守，借款人可以多找幾家銀行比較。