圖：西半山寶翠園高層以3000萬元成交，呎價達27027元，為屋苑新高呎價

　　【大公報訊】記者林志光報道：美國上周中有較明確的「縮表」及再加息時間表，加上一手多盤夾擊下，過去兩日十大屋苑成交略為轉慢；不過，市場個別屋苑如西半山寶翠園及沙田帝堡城仍錄得新高成交價個案；前者呎價逾2.7萬元，後者成交價高達1260萬元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國落實下月開始啟動縮表，及年底或再加息一次，市場擔心本港加息機會增大，部分準買家對後市睇淡，持觀望態度，或期望較大議價空間。美聯物業住宅部行政總裁布少明卻認為，美國落實縮表時間的消息早被市場消化，對本港樓市應影響不大，反而近周多個新盤同期有開售消息，既吸引市場注意，亦暫時凍結市場資金，令二手交投氣氛減弱。

　　據中原統計的十大屋苑過去兩日的周末成交只得七宗，按周跌約36.4%，其中港島三個屋苑更未聞交投。美聯統計的十大屋苑，則錄9宗，按周跌約30.8%。另兩家代理行香港置業及利嘉閣，所錄的十大屋苑周末成交各約5宗及10宗，分別按周跌約44.4%及升11.1%。

　　二手交投量雖持續偏淡，但縮表及加息消息卻未影響造價，市場續有買家願高價承接個案。消息透露，西半山寶翠園五座高層G室剛以約3000萬元成交，以實用面積1110方呎計，呎價達27027元，為屋苑新高呎價。沙田帝堡城七座極高層B室，實用面積901方呎，亦剛以1260萬元售出，為屋苑新高價，呎價約13984元。另粉嶺花都廣場10座高層G室，實用面積526方呎，日前以599萬元易手，呎價高達11388元。

　　至於一手市場方面，過去兩日有啟德龍譽及Oasis Kai Tak開售，新盤共錄約120宗成交，較對上周末升約3倍。而預計最快本周末開售的將軍澳晉海，認購登記情況熱烈，市場指累積登記已錄約8000票，以已公布售價的313夥計，超額認購約24.5倍。另新世界（00017）等發展的屯門THE PARKVILLE，亦錄約130個認購登記，首批65伙最快本周五開售。