今年工廈買賣暫錄3,263宗，交投活躍。(林惠芳攝)

　　大公網9月3日訊(記者 林惠芳)今年以來，整體工商舖交投理想。美聯工商舖表示，綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月工商舖共錄得5,955宗買賣登記，不但較去年同期高出約98%，同時較去年全年總和的5,291宗，超出約12.5%;至於首8個月的買賣註冊金額約663.26億元，也迫近去年全年總和。該行預期，下半年的工商舖交投將升約8%至10%，全年可達約9,000宗的水平。

　　今年工商舖交投回勇，若以首8個月買賣註冊量計算，則為近4年同期，即新辣招蔓延至工商舖後的新高。然而，與2013年首8個月的8,469宗計算，本年至今的表現，仍然與當時有一段距離。

　　今年首8個月的交投之中，若以類別劃分，工廈的買賣最為活躍，期內錄得3,263宗，相當於整體約54.8%;至於商廈則次之，期內錄1,458宗，相當於24.5%，至於舖位佔比約20.7%。

　　今年商廈成交以逾億元大手買賣主導。(林惠芳攝)

　　若以金額劃分，則以商廈的佔比最重。今年首8個月，工商舖市場註冊金額錄約663.26億元，當中約40.1%或265.95億元來自商廈，佔比明顯較註冊宗數為多，因今年首8個月，商廈的成交大多為逾億元大手買賣。反觀，工廈成交宗數雖然較多，但由於涉及的物業，以細銀碼項目為主，因此註冊金額不及商廈，今年首8個月僅錄216.87億元，佔整體僅約32.7%。

　　另外，今年「大刁」交投也十分活躍，撇除逾10億元的內部轉讓交易，今年首8個月已經錄得65宗逾億元買賣註冊，涉資共約164.21億元，當中不乏逾十億元的大買賣，例如黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢工廈，於上半年以15.6億元易主。

　　工商舖買賣註冊量值按月走勢

　　美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，近月股市及樓市氣氛暢旺，加上不少中資、基金及老牌財團等，紛出動掃貨，均有利刺激工商舖整體交投，帶動今年成交量從低位急速反彈。

　　隨着暑假剛結束，投資者紛紛回歸市場，他預料有利工商舖交投氣氛，相信稍後成交量會再度回升，展望下半年，工商舖交投量可較上半年升8%至10%，全年可達約9,000宗，即2013年新辣招後的新高水平。