咕：全．城滙昨次輪開賣，又萬人空巷 \大公報攝

　　荃灣區新盤角力賽盤盤有睇頭，壓軸出場的華懋荃灣全．城滙，恃平橫掃「荃城」。昨次輪發售432伙續萬人空巷，市傳悉數沽清，連同首輪沽清的521伙，全盤953伙於短短九日內一Q清枱，套現約90億元，開創西鐵上蓋或沿線最快沽清新盤、同為新例後大規模新盤極速沽清紀錄，亦是華懋史上首個光速清枱新盤。區內今年推售三盤包括柏傲灣、海之戀項目及上述項目，合共累售逾4000伙，吸金多達逾400億元。\大公報記者 梁穎賢

　　市場消息指出，截至晚上八時，全．城滙次輪推售432伙悉數已獲揀選，套現金額約40億元，連同8月25日首輪推售521伙，合共套現約90億元。

　　華懋賣樓史上首「秒清」盤

　　項目全數單位在短短九天沽清，打破了多個紀錄，既是西鐵站最短時間內沽清之新盤，更是一手新例後，最短時間內全數沽清之大型新盤（以近千夥計），亦為華懋賣樓史上，首個閃電沽清的新盤，為集團賣樓史寫下新一頁。

　　翻查資料，2015年房協的長沙灣喜漾275伙即日沽清，是新例後首個即日清新盤，但論規模及矚目程度，卻比不上全．城滙。而新例後，一個近千伙的大規模項目，未試過開售兩輪便沽清。

　　全．城滙早上九時開始登記，A組大手時段優先，之後輪到戲肉的B組，準買家十時三十分魚貫到場，據目測有近千人排隊，迫爆售樓處所在的如心廣場的商場及車場。

　　華懋銷售部總監吳崇武表示，A組有150組客戶出席，出席率約三成，63伙獲認購，包括35伙三房及28伙兩房單位，最大手買家為一家庭客，買入一伙三房及兩伙兩房，涉資3000萬元，滿意銷情，有信心432伙可一Q清枱，期望可創造歷史，僅兩個銷售日售罄一個鐵路上蓋項目。截至下午二時半，該盤已售逾220伙，佔432伙過半數，買家以家庭客居多，故已售單位以大兩房較搶手，若然即日沽清，可套現40億元，計及首輪共套現90億元。

　　荃灣區是今年供應糧倉之一，三盤柏傲灣（983伙）、海之戀項目（2406伙）及全．城滙（953伙）共提供4342伙，柏傲灣率先於第一季打頭陣，至今賣逾950伙吸金逾94億元；至於長實（01113）海之戀項目，開盤至今只約三個月，已售近2100伙，僅餘約300伙待售，套現逾220億元，連同全．城滙，三盤共售逾4000伙，吸金逾400億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全．城滙銀碼吸引，兩房約700萬，加上發展商提供高成數按揭，因而大受歡迎，短短兩輪銷售全盤售罄，刷新一手新例鐵路上蓋項目極速沽清新紀錄。

　　一手本月料錄2000宗成交

　　上月一手市場錄1600多宗一手成交，近期市場形勢大好，前日公布的中原城市領先指數報161.36點，創歷史新高。股市大升，美國加息預期降溫，估計今年加息機會不大，即使加息，本港銀行未必跟隨，預計本月樓市會非常熱鬧，全月錄約2000宗一手成交。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全．城滙開價吸引，獲市場熱捧，該行有多組客戶有意買入兩伙，大手客擬斥約2100萬元購入一伙兩房及一個三房戶。預計項目落成後，呎租有機會達46元至50元，預料租金回報率約4厘，回報率吸引，因而亦吸引不少投資者進場，佔比約三成，至於用家佔比則佔約七成。

　　全．城滙撐起大市，主要新盤昨錄約490宗成交。