圖：豐寓參觀反應不俗

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤新一浪混戰，以「價細」取勝的迷你盤反應「架勢」，豐資源旗下挾入場315萬元平絕全港一房戶的葵涌豐寓，據消息稱連日累收1500票，餘下36伙悉數加推，折實平均呎價18847元，較首批15971元高18%，項目全數136伙「晒冷」盡推。

　　價單顯示，豐寓今批36伙，售價及呎價最平為21樓E室，實用247方呎，折實404.5萬及16377元；售價及呎價最貴為25樓G室，實用398方呎，折實849.8萬21351元，為項目最貴單位，媲美東九啟德1號（Ⅱ）兩房折實價889.9萬元，呎價15863元。今批平均呎價21332元，折實18847元，較首批15971元及次批17670元，分別高18%及6.7%。

　　若然扣除樓層，景觀因素，是次加推與第二張價單屬原價加推。

　　豐資源營運董事周世雄表示，豐寓市場反應理想，昨日加推第三批單位（價單第3號），提供住宅單位36伙，實用面積由最小244方呎至最大398方呎，間隔由開放式至兩房戶型，價單售價由最低457.8萬元至最高961.8萬元，實用呎價由最低18534元至最高24166元，是次最後一批單位為最高數層，並包括全數連天台及平台特色單位。

　　啟德Ⅱ傳即日收170票

　　此外，港人港地項目中海外（00688）啟德1號（Ⅱ），全新一批63伙昨首日收票，雖然售價與年初相若，加價克制，但始終過去一年區內未停過賣樓，已消耗大批購買力，今批單位收票反應未算火爆，市傳即日收逾170票，超額1.7倍。

　　逸新今售98伙收1300票

　　上述啟德盤前日公布全新未推過的第五座價單，首批涉及63伙，實用375至799方呎，定價681萬至1850.3萬元，呎價18130至23191元，平均呎價21572元，扣除12.5%優惠後，折實售價595.8萬至1621.3萬元，呎價15863至20292元，平均呎價18875元，與年初售出的單位平均成交呎價18086元稍微略高。

　　另方面，麗新（00488）旺角逸新今日發售首批98伙，前日已截止認購收約1300票，大手客優先揀樓，十時前報到；至於散戶則安排下午一時開始報到。

　　星漣海傳兩客半億掃四伙

　　樓股齊鳴，港股創新高刺激資金流入樓市。長實（01113）馬鞍山星漣海昨日發售18伙，市傳獲兩組投資客共斥半億掃入四伙，呎價介乎1.5萬至1.9萬元。

　　長實地產投資董事郭子威表示，港股效應以及內地樓市限購令，推動內地投資者轉投樓市，星漣海昨日開賣乍現內地客，監於市場反應不俗，不排除短期內上調部分單位售價，料加幅可達10%。

　　此外，市場消息指出，中半山嘉慧園低層C室，剛賣約1.1億元，實用面積3335方呎，建築3700方呎，實呎32984元，建呎29730元；原業主1994年以2100萬元購入，持貨23年帳面賺8900萬元，升值達4.2倍。