圖：美元乏力，資金會進一步流出美元，如果以美元或港元投資本港住宅等物業，依然值博

　　美總統特朗普上任後，筆者曾經預期美國經濟不濟，他所提出美國減稅及發展基建，均要國庫大灑金錢，錢從何來？唯有印銀紙一途，所以美元匯價必跌。單是今年上半年，美匯指數經已下挫6.44%，相信跌勢未止，但本港住宅樓市因無匯率風險，更有北水湧入支持，港樓更值得投資。

　　特朗普坦言要以減稅及發展基建刺激美國經濟，但以美國國庫空虛，又何來資金提供減稅及推動基建呢？開動印鈔機已經是美國慣用的資金來源手段，美國大印銀紙，美元匯價只有一個「跌」字。月前，美國政府又出現資金困難，要提高債務上限，否則無錢應付政府開支以至出糧。美國財政狀況簡直捉襟見肘，提高債務上限，只會令美元一跌再跌。

　　今年上半年，美匯指數由去年底的102.21點下挫至95.63點，跌幅約達6.44%。美國聯邦儲備局主席耶倫較早前指出，未來美國加息幅度溫和。此番言論導致美元匯價頓失支持，進一步下滑，7月下旬跌至94點附近，今年累積跌幅多達8.73%。如果美國大幅加息，只會造成美國債務重擔加劇，所以，未來加息幅度應會維持耶倫所主張的溫和態度，美元無高息支持，匯價應會低位徘徊。

　　利好股市外幣黃金

　　美元乏力，資金只會進一步流出美元，物色其他投資資產。本港投資者可選擇資產的應該不少，例如投入正在興旺的股市、外幣以至黃金等等，但如果以美元或港元投資本港住宅等物業，依然值博。

　　（中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑）