【大公報訊】記者趙建強報道：融創（01918）、富力（02777）收購萬達資產後，公司前景個別發展，惠譽將富力目前「BB」的長期外本幣發行人評級、高級無擔保評級及子公司所有未到期債券的評級列入負面觀察。惠譽稱，此決定是在該公司宣布斥資近200億元（人民幣，下同）收購萬達商業旗下酒店資產後作出。

　　惠譽又料這一資產收購計劃將會推高富力地產的總體債務水平，並減緩公司的降槓桿進程。報告同時擔心，酒店業務將會拖低富力收入，影響未計利息、稅項、折舊及攤銷前的經營溢利（EBITDA）。富力股價昨跌1.5%至13.44元收市。

　　相對地，惠譽認為萬達修改與融創的資產出售條款後，該公司的信用狀況可能有更大改善，只要萬達不會再次大舉增加槓桿，萬達的「負面」評級展望在交易完成後有可能獲上調至「穩定」。該行現時給予萬達商業的評級為「BBB」，展望「負面」。

　　惠譽又指，計劃中的交易如果取得成功，完成後，萬達的淨負債將由1240億元大幅降至410億元。

　　融創配股最多集42億

　　至於融創同時入股樂視及收購萬達，董事長孫宏斌在其個人微博上派定心丸，稱「不用過度擔心融創」。他強調自己曾「因現金流失敗過，知道現金流的重要性，將公司安全放在首位。」

　　話剛出口，融創即以先舊後新方式，配股集資最多42億（港元，下同）。根據市場流傳銷售文件指出，融創將配售2.2億股，每股作價18.33至19.1元，較周一收市價20.1元折讓4.98%至8.81%，集資40.32億至42.02億元。融創股價昨先升後回，一度抽高逾半成，全日升1.8%收市。