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信置雍澄灣年收960萬租 兩年收回地價

時間:2017-07-13 19:13:24來源:大公網

  信置(00083)早年瘋狂擸地,無論市區或離島,均大小通吃,早年以1.05億元投得3幅離島住宅地皮,包括坪洲雍澄灣及雍澄海岸,以及梅窩銀河灣畔,全數保留收租,其中雍澄灣已推出市場。信置代理租務部助理總經理林詠嫻表示,雍澄灣已租出半數單位出,包括其中1幢洋房,分層平均呎租約25元,洋房呎租約24元,約三成租客為外籍人士。 

  月租最平由地下連花園兩房戶的1.55萬元起,連天台單位入場月租1.58萬元,租客可以選擇每月繳付3,000元租用全屋傢。若然全數單位租出,預期每月租金收入可達80萬元,一年租金收入達960萬元,可望兩年內收回地價,資金極速回籠。 

  信置於2012年以1900萬元投得雍澄灣地皮,每方呎樓面地價516元。建有52伙分層單位及2幢洋房,分層戶實用面積由628方呎至652方呎,全屬兩房或三房間隔;另2幢洋房實用面積由1,342方呎至1,349方呎。 

  另於2012年以3100萬元、每呎樓面價2157元投得的坪洲東灣B地盤,正是現時的雍澄海岸,建有10幢洋房,實用面積由1,319至1,476方呎,三房及四房間隔,即日開始招租,其中實用1476方呎的8號屋連傢具,四房連天台及地下花園,同類戶型月租4.2萬元, 呎租達28.5元,可遠眺昂船洲。 

  另梅窩銀河灣畔幾近全部租出,平均呎租約23元至25元。 

  

    • 林詠嫻稱,雍澄灣半數單位已租出

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