圖：Genova開售，人龍又排兩層樓，售樓處迫滿買家

　　下半年頭炮新地（00016）元朗PARK YOHO 2A期Genova開紅盤賀回歸，首批234伙昨日首輪發售，據市場消息指，截至晚上約九時已售約225伙，佔發售伙數234伙的97%，接近沽清，帶挈新地今年至今吸金近240億元。代理指有一組家庭客以3400萬元掃入3伙大單位。綜合一手盤，昨日的回歸紀念日合共賣出約240伙，按周急升23倍。/大公報記者 梁穎賢

　　Genova分兩組揀樓，A組為買兩至三伙的大手時段，人流稀疏，據指超過20枱客出席，結果共售約43伙，佔該時段上限發售伙數60伙的72%，餘貨撥入B組。據指最大手為一組家庭，斥資約3400萬元（定價計）。

　　人龍排兩層樓迫爆售樓處

　　之後輪到戲肉買最多兩伙的B組揀樓，該組報到時間由12時至1時15分，11時30分後已開始起龍，人龍又排兩層樓，場面熱鬧，買家絡繹到場，直至截止前一刻仍有準買家趕到。據市場消息指，該組錄得逾300組客出席，截至晚上九時，該盤售約225伙，首批單位接近沽清。

　　換樓客陳先生本身住荔枝角，睇中Genova環境理想及空氣好，又有大型保育區，與太太商量後決定入市，斥資近700萬元買入一伙三房單位，價錢合理。陳生今次以換樓形式買入，舊物業早前已沽出，套得的現金會全數支付新物業樓價，計劃會承造小額按揭。被問到如何評價本港樓價，是否很高？陳先生認為現時樓價的確很高，不過只要計到數能力範圍內無需考慮太多。至於會否擔心樓價高處不勝寒，陳生坦言，物業是自住，無打算將單位出售，就算升跌亦對其無影響。

　　本月多個大盤開售冷卻二手

　　31歲上車客張先生，買入一伙兩房單位，認為價錢合理，但未有透露價錢，因為自住，所以就算有指現樓價貴也入市，但相對97的樓市泡沫，張生認為，息口與當年相差好遠，故不擔心樓市重蹈當年覆轍。

　　中原地產新界區董事王浩聰指，Genova A組時段錄約20多組客出席，該行一組家庭客購入3伙三房單位，定價計涉資3400多萬元，項目價錢合理，預計沽清機會高。

　　6月份全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，Genova回歸紀念日開盤，市場反應踴躍，該行外區投資客斥約2200萬元購2伙三房戶，預計該行客戶投資者及用家客佔七成及三成，料項目落成後呎租約30元，租金回報約有3厘。該盤開賣冷卻區內二手交投，6月份元朗區錄約80宗二手成交，較5月份約140宗劇插四成。

　　布少明又指，6月份一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，創6個月新低，預期隨着7月份多個新盤推售，一手成交料有機會超過2000宗水平。至於二手方面，料將持續高位牛皮，在新盤搶客下，交投將下挫，而下半年樓價升幅放緩，表現牛皮，樓價料微升3%。

　　新地今年4盤累售1900伙

　　新地今年暫推4個新盤，包括上半年已推售的Grand YOHO 2期、南昌站上蓋匯璽及屯門珀御，已套現逾218億元，涉逾1700伙，連同上述新盤首批市值約21億（定價），若售罄吸金額進一步增至近240億元，售出伙數增至近逾1900伙。