【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：在擺脫清明假期因素擾動後，上海中原、上海鏈家提供的數據顯示，上周（4月10日至16日）上海新建商品住宅成交14.48萬平方米，環比增長54.3%；惟同期該市新房成交均價錄每平方米42614元（人民幣，下同），環比下跌6.1%，為今年以來單周次低水平。
上海鏈家市場分析師趙葆根稱，上周新房成交雖環比上漲，但日均成交量僅2.07萬平方米，較3月日均成交面積2.39萬平方米為低，這表明上海新房市場的元氣尚未恢復。
本月前16天，該市新房成交33.93萬平方米，較3月下半月47.97萬平方米的成交量縮減近30%，市場自身熱度已有所消退，觀望情緒重新升溫。
「由於近期低價位剛需住宅交投較多，因此上周上海新房成交均價環比下挫6.1%，錄年內單周次低水平。」上海中原地產市場分析師盧文曦表示，此前一段時間開發商並不願對房價做出讓步，但隨着調控政策的壓制，近期房企壓力逐步加劇，其對價格的態度已有所轉變，他又料未來市場供應節奏將略有加速。
上周該市新入市住宅面積17萬平方米，環比大幅增長51%，並錄今年以來單周供應新高。
