【大公報訊】記者何德花福建報道：二線城市浙江杭州、福建廈門市及福州市周二連夜升級調控政策，新政均在周三起執行限購。其中，杭州、廈門是本月內二度出台調控政策。廈門、杭州「認房又認貸」，並明確該市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購一套住房。福州二套房首付比例提至五成，兩年後方可上市交易。

業內人士分析，新政核心是打擊短期投資炒房客，平穩抑制房價，短期有觀望惜售情緒，但如學區房等稀缺房源依然會上漲。

廈門繼上周五加辣後，周二晚再升級調控措施，將此前規定繳交社保由兩年變為三年，公積金貸款由滿半年變為滿一年。此外，廈門不動產登記中心還規定，二手房過戶指導單價需按評估單價過戶，也就是說二手房交易稅會較大幅度增加。麥田房產中介認為，此舉不僅針對炒房客，置換房的群體也一樣受打擊，恐廈門二手房市場會迅速降溫。

杭州方面，二套首付最低六成，單身限購一套。

福州二套房首付提至50%

福州對二套房及外地戶籍人士提高了限制。非福州本市五城區戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格；本市五城區戶籍居民購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%；本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿兩年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

據《大公報》記者觀察，自去年9月後福州實施了三輪房地產市場調控政策措施後，房價趨於穩定。但今年入春以來福州二手房交易量暴增。

福州麥田房產中介表示，麥田全市300家門店，二月成交量五千多萬創歷史新高；而三月才過半，就又刷新了二月紀錄，交易異常火爆。