【大公報訊】浙江杭州余杭區昨日突在競拍現場暫停出讓一宅地，而稍早前已收集的保證金即場退回予涉及房企。杭州上周五公布土地出讓新政，並把五宗地塊納入為出讓新政的試點地塊。昨日在現場的業內人士估計，或因憂慮出讓的地塊成交價格太高，違背上周出台的新政，同時也不利政府促進房地產的平穩發展，故地塊出讓被臨場叫停。他們並相信，叫停的地塊或會歸入新政內成為另一幅試點地塊。

　　昨日出讓的地塊位於余杭良渚新城核心區域，良渚新城也成為余杭區繼未來科技城之後，地價最為接軌主城的又一大板塊。地塊出讓面積5.32萬平方米，起價21.29億元（人民幣，下同），起始樓面價每平米1.6萬元。地塊在出讓前，共有聯發、融信、龍湖、德信、中駿、萬科、和昌、新希望、禹洲、合景、中冶等11家房企報名參與競拍。惟在各房企繳納完保證金，進入拍賣現場等待競拍時，主持人突宣布土地拍賣暫緩出讓，退還保證金。罕有地塊在開拍現場被臨時取消出讓。

　　上周五蕭山兩塊宅地樓面價均破三萬，杭州市國土資源局上周五傍晚掛牌出讓五宗地塊，並對這五宗地塊試點土地出讓新政。包括當溢價率達到50%時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序等。

　　北京寧波樓市調控升級

　　基於上述新政，市場認為昨日出讓的良渚地塊或會成為開發商最後的機會，惟臨場通知地塊取消出讓。現場的專家認為，新政是上周五公布，緊接是周末，所以導致消息發布時間延緩，只好選擇在現場宣布。他們又相信，暫緩出讓一方面是國土資源局方面擔心拍出的價格過高，違背了上周出台的新政，另一方面也不利政府促進樓市平穩發展。估計良渚地塊或會被歸入新政策裏面，成為新一幅試點地塊。

　　此外，北京嚴查「商改住」在售項目，昨日包括林肯公園、萬科天地、恆大未來城、泰禾中央廣場、龍湖西宸廣場、尚峰一號6個項目涉嫌銷售「商改住」被停網簽。同日，寧波市住建委等八個部門聯合發布《關於加強房地產經紀管理的實施意見》，將於下月1日起實施。房產中介「吃差價」、協助教唆當事人簽訂「陰陽合同」等行為，將被列入「從業禁止行為」，同時，該市房產市場監管服務平台，也即將於近日上線。