【大公報訊】廣州昨日公布的公積金認房認貸新政指出，家庭名下在該市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%。湖南長沙也在即日起全面上調公積金貸款首付比例，並暫停發放第三套及以上住房公積金貸款。

　　廣州昨晚頒布的新政顯示，家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款購買普通商品房的首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　　家庭在該市擁有一套住房且無住房貸款記錄的，或擁有一套住房且貸款已還清的，申請公積金貸款購買普通商品房的首付款比例由30%提至不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　家庭有一筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　家庭購買非普通住房（面積在144平米以上）申請公積金貸款的，首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在該市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在該市已有一套住房或有一筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　低密度商品房不予貸款。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　3月17日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。

　　長沙首套房比例提至30%

　　長沙方面，長沙市的職工家庭（含夫妻雙方）申請個人住房組合貸款購買首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%；對擁有一套面積自有住房並已結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭（含夫妻雙方），再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；對擁有一套自有住房 但未結清相應購房貸款的住房公積金繳存職工家庭（含夫妻雙方），再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付比例由40%提高至45%。

　　上述規定，在芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣（限長沙經開區、星沙區域）範圍內執行。

　　長沙市還決定，停止執行此前出台的有條件放開第三套房公積金貸款的規定，暫停發放家庭第三套及以上住房公積金貸款。

　　針對新一輪樓市調控大潮對A股影響，海通證券首席策略師荀玉根認為，目前貨幣未系統性收緊，地產因城施策無需擔心。廣發策略團隊也認為，股市目前未出現「流動性收緊跑贏基本面改善」。