【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：房地產中介數據顯示，上周上海新房市場成交面積明顯反彈，但從本月前19天交投情況看，累計成交量仍錄近六年來同期新低，樓市「小陽春行情」開局不利。

　　上海中原地產數據顯示，上周（3月13至19日）上海新建商品住宅成交16.3萬平方米，環比增長34.5%，這是今年春節後該市新房成交面積首次升穿15萬平方米關口；同期新房成交均價環比微升1.1%，至每平方米45881元（人民幣，下同）。不過，上海鏈家提供的數據顯示，本月前19天，上海新房成交總量僅36.02萬平方米，甚至低於2012和2014年樓市成交低迷年份的同期水平，預示該市樓市回暖十分有限。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦指出，青浦、松江等前期去化情況穩定的區域，上周新房成交量均在2萬平方米左右，當周嘉定有大體量項目入市，且集中簽約3.9萬平方米。成交結構方面，上周首次改善型產品仍是主力，單周成交排名前十項目的成交均價在每平方米3至6萬元。

　　上海鏈家市場部分析師趙葆根稱，嘉定「盛世景庭」項目上周密集成交320套房源，蟬聯當周成交面積和套數榜首，類似情況在春節後從未出現，這一定程度也拉高了全市的成交量，但成交榜排名第三至第十的項目，單周去化套數均不足50套。

　　盧文曦強調，本月已過去大半，但新房成交面積在上周才出現明顯反彈，樓市「小陽春行情」開局不利。

　　他並指，近期上海周邊城市樓市出現熱銷，但熱銷情緒並未傳導致上海，本地市場觀望氣氛依然濃重，相反北京、廣州等地樓市政策加碼所帶來的市場緊張情緒，卻有可能在後期傳導致上海，「即便上海樓市有向好發展的跡象，但亦不可過於樂觀」。