圖：左起：九倉副主席李玉芳、主席兼常務董事吳天海、助理總經理（投資關係）李美玲\大公報記者 黃洋港攝

　　【大公報訊】九倉（00004）公布2016年全年業績的同時，首次透露探討將收租物業分拆獨立上市的可行性，主席兼常務董事吳天海強調，研究分拆的前提是，九倉並不希望減持目前手上持有的物業，亦不希望使現有股東持有的權益被攤薄。他又強調研究剛剛開始，沒有任何時間表及沒有任何既定目標。

　　房託形式上市是選擇之一

　　吳天海表示，目前集團持有的投資物業罕有難求，如果將相關項目獨立上市，需要減持，對集團來說「並非好消息」。公司亦有考慮分拆股份時向現有股東分派，以免攤薄股東權益，例如現時股東持有1000股九倉，分拆後可持有1000股九倉A及九倉B。吳天海指出，集團任何形式都會研究和探討，如將項目以房託形式上市亦是選擇之一，但首先要決定是否落實分拆決定，「最終可能完全唔做」。

　　發展物業核心盈利升三倍

　　九倉剛公布放棄通訊、媒體及娛樂業務，又推出業務重組計劃，吳天海解釋並非有什麼特別，只是一直有人向公司提出將收租物業分拆的相關要求，但公司擔憂屬內幕消息而不敢開展有關研究，但近期終於「諗通咗」，決定先向市場公布有關計劃，再進行研究，即不會構成內幕消息問題。

　　九倉去年發展物業錄得破紀錄銷售額400億元，及破紀錄收入370億元，核心盈利增長接近三倍，迫近40億元。去年內地物業銷售314億元人民幣，超過原定目標31%，但在目前內地樓市不穩下，今年銷售目標維持去年的240億元人民幣不變。

去年核心利潤138億增25%

　　集團去年核心利潤138億元，按年增25%，其中香港地產業務利潤達101億元，按年增35%，內地地產業務利潤則增長16%至26億元。期內每股核心盈利4.54元，派第二次中期股息每股1.57元。