大公網2月17日訊（記者趙建強）萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指，儘管一月份為傳統淡季，但在寫字樓供應緊張下，租戶依然積極尋求可租用的寫字樓。而政府調高印花稅，拖累一月份的住宅銷售量，但樓價依然平穩。至於零售物業市場，該行則預計將於今年第一季見底。

　　萊坊指，本港甲級寫字樓中，以中環供應最緊張和租金最高昂，相信企業將繼續搬遷至其他區域以節省開支。至於九龍區方面，受農曆新年假期影響，九龍區寫字樓租賃市場受壓，租賃成交不多，該行估計未來幾個月，九龍灣將有多宗超過10,000平方呎的租賃交易陸續落實。

　　萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預計，今年九龍區寫字樓租金仍將面臨壓力，尤其九龍東在供應充足下，租金有可能下跌超過5%。

　　住宅市場方面，萊坊認為去年11月政府增加印花稅和受農曆新年影響，使今年1月本港住宅銷售進一步下挫，按月下跌7.4%。不過，本港樓價仍維持堅挺且持續向上，升幅則較過去數月放緩，該行預計一手銷售成交將在今年上半年反彈。紀言迅指出，美聯儲一月沒有加息，相信今年內加息幅度將持續溫和。但在預期經濟不明朗因素和供應充足的情況下，今年住宅樓價上升幅度則將受壓。

　　另外，本港零售物業銷售下跌的幅度收窄，2016年12月錄得2.9%的跌幅，較11月份的5.4%和2016年全年的8.1%的跌幅明顯收窄。萊坊指在聖誕和農曆新年期間，零售租賃市場持續平靜。展望將來，預期入境旅遊和零售銷售復甦將提高零售商的信心，預計今年首季零售將見底。