圖：將軍澳日出康城四房大單位連錄兩宗破頂成交

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：二手破頂潮之下，樓價向來低水的地區也急起直追，將軍澳日出康城剛連環破頂，其中領峰四房單位以1090萬元易手，創日出康城二手標準戶樓價新高之際，領凱四房單位更以1150萬元易手，成為日出康城二手新指標，較同類單位10個月前造價更搶貴約「四球」！

　　天晉Ⅱ造價新高見1520萬

　　香港置業助理分區董事劉浩勤透露，日出康城四房戶連環創新高，其中二期B領峰六座高層LA室，實用987方呎，近日以1090萬元易手，創日出康城標準戶二手造價新高，實呎11044元。不過，紀錄旋即被領凱打破，日出康城二期C領凱九座高層RC室，實用1002方呎，四房間隔，剛錄得以1150萬元易手，再創日出康城新高，實呎達11477元，貴絕領凱。原業主於2011年以約862萬元買入，帳面獲利288萬元。

　　資料顯示，領凱九座中高層RC室，去年四月份僅賣760萬元，相隔約十個月，上述高層單位已賣貴390萬或51%，升勢凌厲。地產代理認為，日出康城平均實呎不足一萬元，較將軍澳市中心屋苑動輒逾1.3萬元呎便宜，比元朗屋苑約1.1萬元仍低一截，因追落後效應造就今次連環破頂。

　　事實上，將軍澳中心實呎已升穿1.6萬元。中原地產副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳中心11座高層D室，實用384方呎，望園景，上月開價620萬元，剛以617萬元易手，實呎達16068元，為屋苑呎價新高。據了解，原業主於2013年以448萬元入市，帳面獲利169萬元。資料顯示，將軍澳中心11座極高層D室，實用面積相同，今年一月份造價600萬元，相隔約一個月，同類貨已搶貴17萬元或3.8%。

　　區內指標天晉Ⅱ又破頂！美聯營業經理林志堅稱，天晉Ⅱ第3B座高層A室實用944方呎，剛以1520萬元易手，實呎16102元，為屋苑造價新高，原業主於2013年1月以1189萬元一手買入，帳面賺331萬元。

　　悅海華庭推升夾屋王呎價

　　本港再誕夾屋王，土地註冊處資料，鴨脷洲悅海華庭三座中低層G室，實用427方呎，今年一月份以612萬元易手，實用呎價14333元，打破了同屋苑一座高層H室於早前造出的實呎13719元紀錄，創全港夾屋呎價歷史新高。據了解，原業主於2007年以176萬元入市，物業10年升值436萬元。