圖：多地樓市一月銷售遇冷，其中廣州、深圳樓市成交錄得「量價齊跌」

　　【大公報訊】樓市調控措施相繼出台，加上元旦及春節假期的疊加影響，多地樓市一月銷售遇冷。廣州、深圳樓市成交「量價齊跌」，廣州全市網簽成交6823套、成交均價每平米16970元（人民幣，下同），環比分別跌42%及0.61%；深圳一手住宅成交環比下跌超過兩成，房價也小幅回落0.03%。杭州、廈門、合肥一月成交環比降幅由四成至五成。

　　天河成交均價衝破5萬

　　據網易房產數據中心統計顯示，一月份廣州全市網簽成交6823套、成交均價每平米16970元。與去年同期比較成交量跌12.63%、均價則漲10.84%。但個別區域房價漲幅驚人，一月廣州中心六區（天河、越秀、海珠、荔灣、白雲和黃埔）成交均價每平米26130元，較去年十二月漲12.52%，其中天河更一舉衝破5萬大關，超越越秀，成為廣州房價最高的區域。

　　同屬一線城市的深圳，深圳市規劃國土委日前公布的數據顯示，一月份深圳一手住宅成交1652套、成交均價每平米54931元，環比分別下跌23.6%及0.03%。從成交結構看，剛需和首套置業比例大幅提高，90平方米以下中小戶型成交量為1172套，佔總成交量71%。深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，深圳市房地產市場「量調價跌」，剛性需求繼續穩定，消費結構進一步合理，房價上漲得到有效抑制。

　　多個二、三線城市樓市成交也顯著回落。萬家房產網報道，一月合肥九區三縣住宅成交量為2499套，其中九區成交1390套，三縣1109套，總體來看，一月九區三縣住宅成交量下跌50.07%。一月廈門全市一手住宅成交413套，環比下跌45.23%；一手住宅簽約面積5.97萬平方米，環比跌33.59%。一月杭州商品房累計成交7048套，環比下降40%，同比跌35%。當月全市成交均價每平米21185元，較去年十二月的19291元略有上漲。

　　南京新房成交按年跌60%

　　南京網上房地產數據顯示，一月南京新房成交4926套，較去年十二月的4508套，上漲不足一成。與去年同期比較大跌超六成。克爾瑞研究中心研究員楊科偉此前表示，預計今年商品房銷售總體保持在13億平方米水平，增速將由正轉負。中原地產首席分析師張大偉也認為，今年一二線熱點城市成交量將受政策限制而出現同比大幅回落，三四線城市雖有去庫存政策利好，但市場基本面難以支撐高增長，銷量同樣將出現回落。全國樓市將告別高增長，回到相對平穩水平，全國住宅成交量或恢復到2015年水平。