【大公報訊】記者梁穎賢報道：甫踏入2017年即爆新盤戰，中海外（00688）九龍啟德1號II及新地（00016）元朗Grand YOHO 2期力爭今年頭炮，前者已上載樓書，今向傳媒開放示範單位，意味短期內開賣，後者或於今日開價，兩盤月內對撼。
啟德1號II今開示範單位
2017首場新盤大戰一觸即發。中海外旗下的啟德1號II，樓書昨日正式上載至一手銷售資訊網，項目包括兩座高座及7座低座大樓，戶型由一房至複式戶不等，一房戶面積375方呎、兩房戶由547至563方呎、三房戶799方呎，另複式戶最大2414方呎，總共624伙。
項目示範單位今率先開放予傳媒參觀，若根據啟德1號 I 下午開放示範單位後黃昏開價模式，啟德1號II或有機會今日同步開價。參考I的平均成交價約1.6萬元，以及同區地價高達1.35萬元，市場料II開價或勢必高於I。啟德1號I及II同屬當年政府銳意發展的港人港地，買家只限持有香港永久居民身份證人士，轉售及放租均有所限制。
Grand YOHO 2期或今開價
新地上月取得預售的Grand YOHO 2期，今日公布最新推售部署，市場人士估計有機會今日開價，價格參考1期，1期平均成交呎價約1.4萬至1.5萬元。發展商早前表明，會採惜售策略，首批只會限量推出，保留大部分單位現樓發售。
此外，綜合市場人士及一手銷售網資料，三日圓旦假期新盤共賣約80伙。
