美國加息後首個周末，一、二手成交繼續各走極端。藍籌王鰂魚涌太古城錄得加息後首宗劈價，兩房則王撻落860萬元成交，兩個月跌價14%；恆隆地產（00101）大角咀浪澄灣，昨為加辣後第三度發售，據悉64伙又被搶清，全日一手共錄得80宗成交。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府加辣，美國加息，樓價指數續撲歷史高位，全是用家及資金市的特徵。美元強勢，其他貨幣貶值，資金缺乏出路，港樓續受追捧，加息只對一小撮買家信心有影響，肯減價的業主寥寥可數，但買家主觀願望樓價跌，一心執筍盤，買賣雙方陷僵局，進一步將二手推向死寂，購買力流向有回稅等優惠的新盤。

　　81年58萬元買入

　　息魔辣招夾擊，原已捱打的二手更見「垂死掙扎」，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城南山閣高層B室，實用面積582方呎，屬屋苑兩房則王，原叫價930萬元已低於市價，其後再劈價70萬元，失守「9球」撻落860萬元成交，實呎14,777元。上月金山閣高層B室兩房同則同呎，成交價達996.8萬元，實呎價17,127元。前月廬山閣高層B室同屬兩房則王，賣988萬元，新成交相對插水近14%。對於單位離奇低價，吳指對落兩層雖然有凶宅，但相信與劈價無大關係，不排除或與息魔來襲有關。

　　資料顯示，原業主屬長情一族，於1981年以58萬元買入，劈價賣樓後仍狂賺800萬元，可謂「劈得起」。

　　此外，荃灣中心15座低層A室，實用面積374方呎，本月11日放盤，開價430萬元，美國加息後減價10萬至420萬元，買家誠意洽商再獲減8萬元，以412萬元成交，實呎11,016元，11月尾同類16座中層A室賣425萬元，不足一月跌價3%。

　　美國加息後首個開賣的恆隆浪澄灣，昨進行第三輪銷售，推出64伙，市場消息指，首100個籌出席率約80%，繼續人頭湧湧，不遜於首兩次開賣。

　　維港．星岸又破頂

　　發展商公布，該批64伙昨早10時公開發售，截至下午6時沽清，平均呎價16,880元，套現逾7.8億元，過去三輪共售出206伙，套現逾22億元。恆隆公布再加推浪澄灣48伙，平均呎價22,073元，折實16,996元，周六（12月24日）發售。

　　另長實地產（01113）紅磡維港．星岸又破頂。市場消息，2座高層A室，剛賣4,880萬元，實呎44,853元，成交價及呎價破盡2座新高。長實地產投資董事郭子威指，維港星岸再錄破頂成交，反映市場有此需求，集團積極考慮短期內加推單位。

　　他指，美國加息為市場預期之內，相關因素只是心理影響居多，短期對樓價影響不大，預期破頂成交仍會出現。他又預期港息短期不會跟隨美息而調升，港息最快明年中才有機會調升，樓價現階段會價穩而成交減少。

　　新世界發展（00017）旗下元朗南低密度住宅柏