圖：中原地產指出，政府推出加辣措施打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，二手成交明顯萎縮

　　【大公報訊】政府不停為樓市加辣，使二手成交幾乎完全停頓，截至12月14日，2016年二手私人住宅買賣登記暫錄33470宗及2253.8億元，預測全年僅約34800宗及2,330億元，不僅將較2015年的36211宗及2,411.1億元，分別下跌3.9%及3.4%，更料二手登記宗數將跌破2003年35630宗的低位，創歷史新低。不過，一手買賣合約登記金額突破2014年的1778.3億元高位，創21年歷史新高。

　　一手登記料21年最多

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府推出加辣措施打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，二手成交明顯萎縮。截至12月14日，二手私人住宅買賣合約登記暫時僅錄1663宗，總值131.1億元。黃良昇預測整月登記約3000宗及210億元，將較11月的4175宗及306.4億元，分別下跌28.1%及31.5%。數字亦是自今年7月的2,809宗及172.1億元之後五個月新低。

　　大型屋苑方面，截至12月14日，12月嘉湖山莊、美孚新邨、沙田第一城及太古城，分別暫錄27宗、17宗、14宗及7宗買賣登記。

　　一手方面，發展商積極推盤及提供各項優惠下，表現較好，截至12月14日，2016年一手私人住宅買賣登記暫錄16338宗及1830.6億元。預測全年約達16520宗及1855億元，較2015年的16437宗及1671.4億元，分別上升0.5%及11.0%。一手買賣登記金額突破2014年的1778.3億元高位，創21年歷史新高。

　　不過，一手成交亦受政府加辣措施打擊，截至12月14日，2016年12月本港一手私人住宅買賣合約登記僅錄得219宗，總值55.2億元。黃良昇預期，整月約有400宗登記，涉及約80億元，將較11月的2191宗及312.9億元，分別大幅下跌81.7%及74.4%。

　　黃良昇估計，12月的一手宗數將為2016年2月的211宗後十個月新低，而金額則為2016年3月74億元後的九個月新低。反映11月初政府加辣後，發展商暫緩推售新盤，以致一手買賣大減。

　　截至12月14日，2016年12月登記宗數最高的新盤為馬頭角AVA 55，暫錄35宗，總值1.62億元。將軍澳藍塘傲錄28宗，位列第二，總值2.08億元。元朗朗屏8號錄14宗，排名第三位，總值0.84億元。