圖：鰂魚涌康怡花園有業主劈價32萬元沽出單位

　　「辛辣招」對樓市影響浮現，十大屋苑於加辣後第二個周末，只有九宗成交，半數屋苑「交白卷」，二手劈價主導市場，其中屯門豫豐花園有業主劈價40萬掟貨、兼付一成的SSD平手離場。名人亦趁高位沽貨，藝人吳君如持有的貝沙灣單位，於「辛辣招」後以950萬元沽出，比叫價下調5%。/大公報記者 林惠芳

　　據中原統計，十大屋苑過去周末有九宗成交，按周增兩宗，但半數屋苑「捧蛋」，包括鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，觀望氣氛籠罩市場，個別業主減價吸客，放盤才獲承接。

　　中原首席分區營業經理楊文傑說，鰂魚涌康怡花園周末錄一宗減價成交，為K座低層07室，實用628方呎，三房間隔，叫價970萬元，減價32萬元獲首置客以938萬元承接，實呎14936元，低市價約5%。

　　減價主導市場，祥益營業副董事胡志偉透露，屯門豫豐花園6座低層C室，實用584方呎，七月放盤，叫價500萬元，剛以460萬元賣出，劈價40萬元或8%，賣方於2014年12月以393萬元入市，需支付10%SSD，連同釐印費等支出，料平手離場。據悉，買家為區內居屋業主，剛以320萬元沽出新圍苑B座中層3室，換入上述私樓。利嘉閣高級經理鮑允中指出，牛頭角淘大花園K座中層8室，實用378方呎，上月放盤叫價500萬元，屢減至476萬元易手，實呎12593元，減幅4.8%。

　　吳君如沽貝沙灣賺136萬

　　政府突擊加辣，藝人也沽貨止賺。利嘉閣助理分區經理胡煥燁透露，薄扶林貝沙灣6期1座高層B室，實用459方呎，一房間隔，享海景，去年叫價1000萬元，剛以950萬元沽出，實呎約20697元，比最初叫價下調5%。據土地註冊處顯示，原業主吳君如於2010年11月，以約813.8萬元購入單位，帳面獲利136.2萬元。

　　中原高級分區聯席董事伍國俊說，君頤峰6座中高層A室，實用1321方呎，連車位，七月叫價2950萬元，剛減至2828萬元易手，減幅4%，實呎21408元。據了解，原業主於2004年以1068萬元入市，帳面獲利甚豐。

　　低水居屋仍逆市破頂。祥益高級營業經理潘鈺表示，屯門兆禧苑B座高層13室，一房間隔，望海景，實用363方呎，連租約，以356.8萬元連地價易手，實呎9829元，創屋苑呎價新高，買家為屯門區首置客。另美聯高級分行經理劉浩勤表示，THE PARKSIDE 2A座高層B室，實用399方呎，以1.75萬元租出，實用呎租43.9元，創屋苑標準單位新高。

　　新盤兩天成交不足30伙

　　新盤方面，過去兩天成交不足30伙，按周急挫逾70%，為今年農曆年後約九個月以來最靜周末。不過，新辣招下，買家為慳稅，選擇以首置身份大手入市，消息指，宏安地產（01243）馬鞍山薈晴再錄大手個案，有買家以一份合約方式連掃三伙，按價單計訂價共1640.9萬元。另外，信置（00083）等大埔海鑽．天賦海灣獲豪客連購兩伙，單位為1座高層B及8座高層B室，成交價共約4695.57萬港元，實用呎價分別15654及16411元。