大公網11月2日訊（記者邵淑芬）中銀香港(02388)個人金融及財富管理部副總經理葉慧文接受電台訪問時表示，近期樓市交投暢旺，令銀行按揭戰情況有所紓緩。她指，即使美國在年內加息，但本港銀行體系結餘充足，相信對按揭市場及樓市影響不大，預料未來半年按息未必有上調空間，將維持H+1.35至1.4厘水平。

　　葉慧文指，隨着近月樓市成交量上升，相關業務已回升至去年中水平，而價格戰亦無升溫。她續稱，美國聯儲局會否加息仍存在不明朗因素，加上英國脫歐執行方案及美國大選等，令不少央行傾向維持量化寬鬆政策，相信美國加息態度亦較審慎。對於金管局部署與土地註冊處合作，為銀行提供警示服務，打擊違規二按情況。她相信，該電子提示服務可警示銀行潛在風險，能防止隱瞞二按，銀行亦可了解客戶財政狀況，有助銀行風險管控。

　　根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，十月份現樓按揭註冊錄得7219宗，較九月份升20.6%；樓花按揭更是急升96%至1046宗。滙豐銀行分別以22.1%及28.6%的市佔率，奪得十月份現樓按揭及樓花按揭市場的雙冠軍。而累計今年首十個月現樓按揭註冊累計錄得58194宗，年度計算減少21.2%，至於樓花按揭註冊累計錄得5684宗，按年減少40.1%。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為，今年樓市轉勢，買家普遍觀望，首十個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於往年，分別創十五年以來及兩年內同期新低。不過，近期樓價止跌回升，可見部分買家恢復入市信心，在發展商及銀行增加優惠下，料下半年整體按揭數字將較上半年回升。

　　中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指，隨着大型樓花新盤陸續上會，10月份樓花按揭登記量繼續大幅增加。而期內現樓按揭登記受二手樓巿轉活帶動，預期現樓按揭登記仍會增加。她續稱，滙豐銀行10月份繼續力保蟬聯現樓及樓花按揭冠軍，連續三個月囊括兩個按揭巿場的首席，首10個月現樓按揭計，已超越原本排名第一的中銀香港，令滙豐銀行囊括今年現樓及樓花按揭一哥的勝算增加。