趙國雄(中)稱，君柏有能力提供先住後付12年計劃，因為集團大把錢

　　大公網9月30日訊（記者梁穎賢）樓市競爭激烈，發展商賣樓不得不絞盡腦汁吸睛!次次賣樓有新招的長實地產(01113)，其夥前新地(00016)主席郭炳湘發展的馬頭角君柏，三月煞停銷售後「翻撻」不容有失，昨推出新一張價單，折實平均2萬餘元，破天荒引入空前震撼的12年超長成交期付款方法，首期20%，第181日開始每月供款0.25%，餘款45.5%2028年成交，堪稱史上最長。

　　趙國雄稱，該12年超長成交期付款計劃命為Z138先住後付方案，可謂賣點多多，首期兩成，第181日開始可入住12年，其間每月供款0.25%，供足138個月，餘款45.5%需於2028年還清，12年的成交期有足夠時間讓買家考慮繼續持有或轉售。此外，買家收樓後亦可出租，形容「淨係收租都發到豬頭炳」。其實一般樓盤甚少推出如此長成交期，若以建築期計，一般3至5年已是極限，長實有能力推出該計劃及所面對風險，趙國雄得戚地指「因為我哋勝在錢多，唔使撲水。」集團不等錢用，不如幫助市民置業。本港樓價高企，市民搵錢「粒粒皆辛苦」。

　　根據價單顯示，選用Z138先住後付計劃的買家，需先發展商申請入住佔用證，每月需支付佔用貴，費用以成交金額按不同比例計算，每年按比例乘P(5厘)減1.5厘再除12個月計，發展商有權因應息口變動調整比例，亦有權要求買家在接獲通知的一個月內全數支付餘下金額。而有關計劃暫只限28個名額。