新盤爆旺，發展商加價進取！新地（00016）鋪鋪清的元朗Grand YOHO第1期1A價單個別大單位勁加15%，三房大單位20日賣貴183萬元；另再加推113伙，較上周六加價2%至4%，鐵定周六第三輪賣224伙，當中特色戶實呎逾2.64萬元，問鼎新界西北新樓王；另華懋將軍澳海翩滙加推最後156伙標準戶，周六「晒冷」賣311伙，兩盤共535伙市值近50億元，周六上演新盤混戰第二激。至於中海外（00688）東九啟德1號加推的100伙，若未能趕及昨日公布銷售安排，周六將無緣參戰。\大公報記者 梁穎賢

　　新地（00016）副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO第1期再加推6號價單，涉及113伙，811.76萬至逾4406.62萬元，呎價逾15641元至26419元平均呎價18075元，折實平均呎價14776元，較上周六發售單位加價2%至4%。新地代理助理總經理胡致遠表示，由於今批加推單位較多特色單位，整體平均呎價較上一批平均加推約6%，連同周日加推的113伙，周六將推出224伙發售，定價市場約23.6億元，其中218伙安排上午揀樓，其餘6伙特色安排黃昏發售，當中包括9座50樓A室天際特色戶，實用1668方呎，定價4406.62萬元，呎價26419元。

　　Grand YOHO挑戰新界西北樓王

　　翻查資料，同系瓏門Ⅰ一座47及48樓複式C單位，連三個車位，於去年八月以4137萬元賣出，折實呎價24068元，創當時新界西北區分層住宅歷來新高。上述Grand YOHO天際特色戶若售出，呎價或取代瓏門成為新界西北分層巔峰價。

　　胡致遠指，Grand YOHO第1期同時更新第一號價單，當中24伙加價約11%至15%。據價單顯示，部分單位僅20日賣貴183萬元，單位為9座30樓A室，實用面積774方呎，由舊價1231萬元加至1414.24萬元，加價183.24萬元，加幅約15%。另同座11樓A室，面積774方呎，由舊價1053.44萬元加至1219.08萬元，呎價加至15750元，加幅15.7%最勁。另9座12樓E室兩房，實用592方呎，由舊價794.62萬加至914.02萬元，足足加價近120萬元，加幅15%。

　　新地同區峻巒1A期12伙加價，加幅約2至5%不等，其中第11B座10樓C室，實用649方呎，新價793.7萬元、實呎12230元，較舊價755.9萬元、實呎11647元加價5%。另第11B座16樓C室更於數日內兩度加價，實用649方呎，原價792.8萬元，本月二日已加價至816.6萬元，剛又再度加至832.5萬元，累積加幅約5%。

　　海翩滙156伙標準戶原價推

　　華懋省招牌之作的將軍澳海翩滙再下一城加推單位。華懋銷售部總監吳崇武表示，項目尚餘最後的156伙標準戶盡數原價加推，定價628.9萬至1891.5萬元，呎價由11888至16882元，折實入場555.69萬元，連剛過去周日加推的155伙，總共311伙安排周六發售，即日正式收票，周四截止。該盤已累售490伙，套現約36億元。尚餘6伙特色戶及5幢洋房稍後推售。

　　Grand YOHO及海翩滙繼上周六後，本周六再隔岸互撼，兩盤共535伙周六新盤第二激。

　　海柏匯一個月累加價11%

　　新盤掀加價潮，恆地（00012）負責銷售、香港小輪（00050）持有的長沙灣海柏匯其中14伙再加價2%，過去一個月至今三度提價累加約8.1%，連同已削減的優惠，累加價達11%。其中27樓D室，面積286方呎，經3度加價後，由最初488.3萬元加至最新528萬元，呎價升至18462元。項目同時暫停銷售該批單位，並於周六起發售。

　　九建（00035）表示，近期市區新樓升溫，旗下紅磡環海東岸餘貨不多，因看好該區前景，故將餘貨約60單位中的9伙高層單位暫停發售，並研究加價3%至5%不等。而嘉華國際（00173）元朗朗屏8號約130伙貨尾加價，加幅由0.4%至9.3%不等，其中一座一樓J室，實用面積599方呎，由舊價705.7萬加價9.3%至771.4萬元。本周六再發售58伙。