【大公報訊】土瓜灣炮仗街71號嘉景花園停車場108個車位，消息指出，以約9800萬元易手，平均每個作價近91萬元，有傳買家為英皇集團主席楊受成胞弟楊超成，連隨安排11月加價最多65%拆售。

　　市場消息指，該停車場共108個車位，按成交價9800萬元計，平均每個作價90.7萬元，車位月租約2500至3000元，業主2001年以3450萬元買入，帳面獲利6350萬元或升值1.8倍。據傳新買家為主席楊受成胞弟楊超成。

　　楊超成對車位情有獨鍾，去年曾斥6080萬元買入北角秀明中心69個車位，隨即拆售，勁賺4000萬元。楊食髓知味，據稱買家有意把上址於11月拆售，暫定無蓋車位售價為130萬元，有蓋車位定價150萬元，較購入價提價43%至65%出售，同時向買家提供兩年5厘租金回報。

　　另中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀表示，油麻地彌敦道518至520號彌敦行地下入口連入則閣舖，地下入口面積約160平方呎，入則閣舖面積約3880呎，物業總面積約4040方呎，月租約14.5萬元，呎租約36元，新租客經營中菜館。據悉，該舖位前租客為日本餐廳，舊租金為每月約16萬元，是次新租金較其下跌約10%，跌幅較周遭地舖為少，屬合理租金水平。

　　方錦耀續稱，新近舖位租賃情況有轉活跡象，其中以餐廳承租步伐最為積極，1000方呎以上的食肆舖位租務成交增加。相信大樓面餐飲舖位租金已跌至吸引水平，故個別餐飲租客加快搶租心儀舖位，迎接下半年飲食旺季。

　　方錦耀又補充說，彌敦道為油麻地主要街道，人流極旺，向來備受租戶歡迎。現時同段亦有其他適合作飲食用途的舖位招租，如彌敦道476號地舖，面積約3100方呎，前租客為超市，現已交吉，意向月租約24萬元。

　　預期為配合新近如美食車等特色美食熱潮，更多食肆將會加快承租及增設分店的步伐，有助帶旺舖市租賃交投。