圖：第一城缺盤，有匙盤放盤僅半日即獲買家閃電承接

　　【大公報訊】二手缺盤，買家鬥快鬥貴搶。葵涌雍雅軒獲多組客爭購，業主乘機坐地起價10萬元，搶至凌晨以468萬元、成功反價10萬元賣出；沙田第一城匙盤放盤僅半日即由閃電手買家以416萬元買入。

　　美聯分行高級營業經理麥列東表示，有業主趁市旺反價，買家又樂於追價。雍雅軒二座低層B室，實用459方呎，建築673方呎，兩房間隔連雅致裝修，獲多組客睇中鬥搶，業主見狀乘機反價10萬元，最終由外區分支家庭，經徹夜深思熟慮後於凌晨拍板，以約468萬元購入，屬同類型戶一年新高，建呎約6954元，實呎約10196元。原業主於2012年9月以約298萬元購入，帳面賺約170萬元，物業升值約57%。

　　第一城放盤半日速易手

　　上水御皇庭亦有業主反價得手。美聯分行助理區域經理陳梓彬表示，御皇庭三座低層E室，建築面積約939方呎，實用約687方呎，套四房間隔，業主膽粗粗臨場反價三萬元，買家肯追以663萬元接貨，建呎價7061元，實呎價9651元，屬高價。買家見間隔闊落，放盤罕有，故拍板入市。業主於2012年2月以約413.8萬元買入，帳面獲利約249.2萬元，物業升值約60%。

　　中原首席分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城八月暫錄約32宗買賣成交，追貼上月全月36宗成交，新近再錄一宗交。單位為40座高層F室，建築面積395方呎，實用284方呎，兩房間隔，業主早上交匙予代理行，中午即獲買家睇樓並閃電買入，經議價後以416萬元易手，實呎14648元。據了解，業主於2013年以280萬元買入，持貨約三年剛滿額外印花稅（SSD），轉手帳面獲利136萬元離場，單位三年升值約49%。

　　帝后華庭六年升值64%

　　鰂魚涌太古城連天台特色戶放盤一日又被消化。美聯首席高級營經理吳肇基稱，高安閣連天台特色戶A室，實用面積580方呎，建築675方呎，屬屋苑兩房則王，同是罕有兩房連天台放盤，日前放盤叫價1050萬元，一日後即賣995萬元，實用呎價17155元，建呎14741元，屬市價。持貨四年帳面賺約157萬元。

　　中原分行經理林世華表示，上環帝后華庭一座極高層J室，實用411方呎，建築567方呎，兩房向西北，望維港海景，剛以同類新高價780萬元易手，實呎18978元，創同類新高價成交。業主2010年7月買入價475萬元，持貨6年，帳面獲利305萬元，單位升值64%。另二座高層F室，實用393方呎，建築564方呎，兩房景觀開揚，成交價688萬元，實呎17506元。業主2014年6月以638萬元買入，持貨2年，帳面獲利50萬元，但未坐滿辣稅監，需生吞10%業主印花稅，要輕微蝕讓。