圖：恆地下半年將推出五個項目，連同貨尾單位涉及超過二千個單位

　　恆基地產（00012）昨日公布，今年上半年中期純利減少12.5%至86.11億元，若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動，基礎盈利亦跌12.1%至47.82億元，但中期股息不跌反升一成。集團於公告中透露，有五個項目計劃於下半年推售，連同尚餘存貨，在本港有逾2000個住宅單位及43萬平方呎優質商業樓面可於下半年出售。/大公報記者 邵淑芬

　　恆地期內來自物業發展的經營盈利大跌35%至11.87億元，為集團純利下跌的主因。集團表示，英國近期決定脫離歐盟令環球經濟前景趨向不明朗。美國加息步伐或因此放緩，而其他主要經濟體系亦可能推行更寬鬆貨幣政策而令負利率持續。在金融市場資金充裕下，即使本港住宅供應日後將有所增加，樓市亦可望繼續向好。

　　料樓價穩中有升

　　集團透露，有五個項目計劃於下半年推售。連同尚餘存貨，集團在本港有逾2000個住宅單位及43萬平方呎優質商業樓面於今年下半年可供出售。此外，馬鞍山「迎海」系列壓軸之作—「迎海．御峰」已於本年7月竣工，而銅鑼灣「雋琚」、鴨脷洲「倚南」及筲箕灣「柏匯」亦預計於本年內落成。截至本年6月底止，此等項目自佔銷售總額共為35.26億元，有關盈利亦預計可於今年下半年入帳。集團今年上半年自佔之香港物業銷售總額達62.33億元，較去年同期增加17.18%。

　　內地方面，恆地指，今年下半年「化解房地產庫存，促進房地產持續健康發展」的兩個基本方針不變，預期政策仍保持當前寬鬆狀態，市場量價增速將轉趨緩和，預計今年下半年樓市穩中有升，將對集團內地項目銷售有所幫助。租務方面，集團指，在本港及內地分別持有自佔910萬平方呎以及730萬平方呎之已建成收租物業，為集團帶來穩定租金收入。

　　洽購33項目重建

　　恆地表示，未來會繼續透過收購市區舊樓作重建之用，及更改新界土地用途來補充土地儲備。集團指該兩項均為行之有效擴展土地儲備途徑，既令土地來源較易掌握，成本亦較低，為集團帶來長遠之發展收益。現時恆地在本港土地儲備合共約2430萬平方呎，而內地土地儲備合共自佔樓面面積約1.07億平方呎。

　　集團透露，現已擁有45個已購入全部或八成以上業權之市區舊樓重建項目，可於2017年或之後開售或出租，預計可提供自佔樓面面積合共約390萬平方呎，總地價成本估計約255億元，即使其中包括收購高價之地下舖位及位處半山西摩道珍貴地段之項目成本在內，折合每平方呎樓面地價仍然只約為6500元。

　　恆地續稱，另有33個遍布港九市區各交通樞紐之項目正在進行收購，共有自佔土地面積約22.5萬平方呎，現時已購入該等項目二成以上至八成以下之業權，若能收購全部業權，以目前政府城市規劃計算，預計重建後可提供自佔樓面面積約為200萬平方呎。