圖：美孚新邨兩房單位實呎撲1.2萬元

　　樓市再爆盲搶潮，「老牌屋苑」荔枝角美孚新邨不足一個月搶貴11%，一個兩房戶以663萬元易手，比樓下單位七月底造價598萬元，飆升近11%。樓市升勢凌厲，內地客也把握時機入市，豪擲772萬元破頂價買入上水中心三房大單位，另付逾170萬元「雙辣稅」，連樓價共950萬元。/大公報記者 林惠芳

　　香港置業高級營業經理趙美霞透露，美孚新邨五期蘭秀道18號中層B室，實用面積568方呎，原則兩房間隔，望內園景觀，原本叫價680萬元，新近減至663萬元易手，實用呎價約11673元。資料顯示，位於同座的中低層B室，面積相同，上月底以598萬元易手，換言之，同類單位於不足一個月內搶貴65萬元，升幅近11%。據了解，原業主於2005年10月以193萬元買入上址，持貨11年，帳面勁賺470萬元。

　　嘉翠園呎價登今年高

　　連內地客也以破頂價搶貨。美聯物業高級營業經理陳兆華表示，上水中心六座中層E室，實用面積623方呎，採三房連士多房間隔，單邊向東南，享開揚公園景，僅議價約1%即以772萬元獲沽出，打破了去年底錄得的688萬元紀錄，創屋苑成交銀碼新高，折合實用呎價約12392元，僅次於屋苑最高呎價紀錄1.24萬元。

　　據消息稱，買家為一名內地商人，為方便孩子來港讀書，所以不惜付BSD及DSD共173.7萬元入市，連同樓價共擲945.7萬元。據悉，原業主於2008年以約358萬元入巿，帳面獲利達414萬元。上水中心實用623方呎的三房單位長期缺盤，現時只有兩伙放盤，叫價分別730萬及800萬元。

　　二、三線屋苑跟隨大市攀升。中原地產資深分區營業經理許偉業謂，葵涌嘉翠園一座中層A室，實用面積465方呎，兩房間隔，以428萬元沽出，實呎9204元為屋苑今年最高。

　　據了解，買家原本屬意雍雅軒，唯近期樓價急升，已超出其負擔能力，唯有轉移目光至其他屋苑。

　　領都實呎9838元成交

　　將軍澳日出康城四房賣999萬元後，三房單位追落後。中原地產高級分行經理伍錦基表示，日出康城領都三座高層LA室，實用面積677方呎，享西南海景，成交價666萬元，實呎9838元，為屋苑二期三房單位今年銀碼新高。

　　為免遲買更貴，買家紛紛加快入市步伐，樓價低水的屋苑交投急增。中原地產高級分行經理馬創強透露，東涌映灣園過去七天連錄七宗成交，本月累計九宗，當中三房單位佔超過一半，推動實用呎價按月攀升約5%至8308元。

　　雖然樓價急升，但個別屋苑仍未受惠，太子道西Kadoorie Hill有單位勁蝕700萬元易手，為該廈入伙三年來最傷。據土地註冊處資料顯示，Kadoorie Hill低層D室，實用面積1102方呎，上月以2000萬元售出，實呎18149元。原業主於2013年九月一手買入單位，買入價2365.5萬元，持貨不足三年，帳面蝕365.5萬元，若連同SSD、釐印費及佣金等支出，估計損手近700萬元。