圖：Park Yoho Venezia過去三日累積認購登記近1800票，料發展商日內會加推單位應市及公布銷售安排

　　【大公報訊】記者林志光報道：正當大眾市場樓盤爭崩頭搶客，豪宅大戶卻受貴客追捧，其中大埔逸瓏灣昨日再售出兩幢獨立屋，總折實價近2.4億元。另新地（00016）以高借貸促銷的元朗Park Yoho Venezia，暫累積認購登記約1600票。

　　港島豪宅受內地富豪新一輪追捧下，呎價最近迭創新高，帶動其他地區豪宅物業成交。其中，信置（00083）等發展的逸瓏灣昨日售出9號及10號獨立屋，市傳是由同一組買家購入。該兩幢屋的實用面積分別為3649及3639方呎，均有逾2000方呎花園及約1100方呎平台，因9號屋是發展商的裝修示範單位，售價較貴，成交價各為1.56億元及1.4億元。在扣減發展商送贈達樓價19.25%的現金回贈後，兩屋的折實價各為近1.26億元及逾1.133億元。該屋苑本月至今已共售四幢獨立屋，套現約5億元。

　　由於過去兩日未有全新樓盤開售，一手市場成交較對上周末減約三成，僅售約70多伙，唯一切以一手住宅物業銷售資訊網公布為準。據該網顯示，馬鞍山迎海．駿岸及將軍澳SAVANNAH各錄一宗撻訂個案。

　　Park Yoho收1800票 超購17倍

　　此外，以可借達新樓樓價1.2倍為招徠的Park Yoho Venezia，據市場透露，過去三日的累積認購登記近1800票，以首批100伙單位計，已超額近17倍，估計發展商日內便會加推單位應市及公布銷售安排，並於本周末揀樓。因該盤登記反應不俗，令二手市場受壓。市場消息稱，樓盤附近的Yoho Midtown，1座高層B室單位的業主剛以535萬元沽出單位，以實用面積475方呎計，較兩個月前放盤價勁減100萬元，呎價11263元；同座同類高層單位去年底的成交價曾高達630萬元。同屋苑1座中層A室，實用面積418方呎，剛以482萬元成交，呎價11531元，同座低層同類單位，今年4月時成交呎價也達12235元，即兩個月跌價約6%。

　　另祥益地產副營業董事胡志偉稱，屯門豐景園5座低層7室，實用面積約342方呎，業主去年中叫價380萬元，之後隨市況改變而逐步降價，至今年2月時已減至300萬元，惟剛再劈22萬元，以278萬元售出，呎價約8129元，屬市價成交。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山迎海2座低層E室，實用面積約796方呎，業主一年前以1198萬元放售，近日劈價218萬元，以980萬元成交。業主於前年底以914.9萬元購入單位，帳面僅獲利65.1萬元，扣除釐印費及佣金等開支，實賺只約21萬元。

　　至於原由投資者持有的黃大仙現崇山一座高層D室銀主盤，市場指因早前開價1450萬元卻未能售出，銀主現降價至1380萬元放售。