【大公報訊】樓價反彈，入伙盤啟德天璽．天再錄短炒獲利，一伙4房單位剛以3500萬零議價沽出，一手原業主10個月速賺約374萬，暫為項目賺價最高的二手成交。

　　消息指，天璽．天首錄4房單位二手成交，為1期6座高層A室，實用面積909方呎，叫價3500萬元，獲用家一口價承接，實呎38504元，原業主去年11月以3126.1萬一手買入，賬面獲利373.9萬元，為迄今賺價最多，期內炒貴12%。翻查資料，天璽．天暫時已錄7宗二手買賣，賺幅最高是5座高層E室，實用面積457方呎，上月以1150萬元沽出，10個月炒貴177.17萬元或18.2%。

　　今年3度短炒荃灣細價樓共賺逾200萬元的資深投資者呂宇健，新近轉戰沙田，美聯物業高級分區營業經理黃啟康透露，富豪花園J座極低層B室2房戶，實用面積465方呎，以300萬元易手，實呎6452元，較市價約430萬元低30%。新買家為人稱Ken Sir的資深投資者呂宇健，原業主持貨36年，升值225萬或3倍。消息指，上述單位未能承造按揭，新買家需一筆過付款，加上室內裝修較殘舊，所以影響物業造價。

　　地產代理亦看好後市入貨，利嘉閣地產高級分區董事馮澤源稱，斥資800萬元購入沙田華翠園20座高層B室3房戶，實用面積882方呎，實呎9070元。至於他早於2011年以303萬元買入的粉嶺牽晴間10座中層B室3房單位，實用面積556方呎，現計劃出租，預計市值月租1.7萬元。

　　中原地產副區域營業經理賴作智表示，上水中心剛錄投資者入市，單位為3座中層C室2房戶，實用面積330方呎，連租約叫價400萬元，獲收租客零議價購入，實呎12121元，按月租1.25萬元計，租金回報約3.8厘。原業主2018年以539.8萬元購入，7年賬蝕139.8萬或25.9%。