圖：新地截至今年6月底止年度在港錄得合約銷售額423億元，為過去5個財年最高水平。

　　新地（00016）收市後公布截至今年6月底止年度業績，撇除投資物業公平值變動的影響後，股東基礎溢利為218.6億元，按年增長0.5%；股東應佔溢利為192.8億元，按年升1.2%，維持末期息每股2.8元。新地主席兼董事總經理郭炳聯預計，香港樓市買家信心和住宅成交量將繼續改善，強調對內地和香港的長遠前景依然充滿信心。他指出，旗下發展項目足夠未來6至7年發展所需，未來會繼續推售新住宅項目。/大公報記者 蔣去悄

　　新地年度實現溢利198.84億元，其中來自物業銷售的溢利為82.9億元，按年增加5.6%，年內錄得合約銷售總額約466億元；來自物業租賃的溢利達183.92億元，下滑3.2%。

　　回顧期內本港地產發展業務，郭炳聯表示，隨着按揭限制放寬及本地按揭息率回落，住宅市場進一步呈現回穩跡象，專才和學生持續流入，帶動住宅租金和租金回報率穩升，增強了用家和長線投資者的入市信心，一手成交活躍，尤其是配套齊全、交通便利的全新大型項目。

　　港合約銷售423億 五年最多

　　新地期內在港錄得合約銷售額約423億元，為過去5個財年最高水平，截至期末仍有356億元合約銷售額未入賬，其中301億元將在2025/2026財年入賬。郭炳聯稱，集團繼續推售中半山帝景園的優質單位，市場反應理想，7月推售的屯門NOVO LAND第3A期，銷情令人鼓舞。

　　展望後市，郭炳聯認為，金融市場活躍和旅遊業向好將在短期內帶動經濟溫和增長，吸引內地和海外企業來港的措施，加上住宅租金上升和預期息率回落，預計買家信心和住宅成交量將繼續有改善。

　　郭炳聯表示，新地可供銷售項目充足，足以支持未來業務發展，未來10個月內的推售計劃包括啟德「天璽．天」和「天璽．海」兩個項目第2期的現樓單位、西沙灣發展項目第2A期及第2B期、鄰近港鐵荃灣西站的項目、港鐵古洞站旁大型項目的第1期，內地項目推售計劃包括上海濱江凱旋門的尊貴別墅，以及蘇州湖濱四季、杭州國際金融中心和佛山瀧景等多個合作發展項目的新批次。

　　西九站IGC寫字樓明年交付

　　物業投資方面，郭炳聯稱，將繼續強化資產組合，未來2至3年在香港及內地的新落成項目，將陸續為經常性收入帶來新增貢獻，位於觀塘的「Scramble Hill」商場將在下半年起分階段開業、啟德的「天璽．天Mall」計劃第四季開始營業、高鐵西九龍總站上蓋的IGC寫字樓明年開始交付租戶。

　　市場繼續留意地產商財務狀況。郭炳聯表示，截至期末集團淨債項與股東權益比率為15.1%，利息覆蓋率達6倍，淨債項和借貸成本下跌，推動集團的財務比率較去年有所改善，未來將繼續減少資本開支。